Pieter Baststraat 2-3
Duivelseiland, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Pieter Baststraat
Aan de Pieter Baststraat in Amsterdam staat dit appartement uit 1912, midden in de levendige buurt Duivelseiland. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €995.000 ligt dit appartement 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €717.000 in de buurt, maar het is ook 65% groter dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs voor wie op zoek is naar een ruim appartement in deze appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Het bouwjaar 1912 geeft het appartement een klassiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus daar kun je geen conclusies aan verbinden.
Duivelseiland, een bruisende buurt
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Duivelseiland een typisch stadsdeel. Bewoners van de buurt Duivelseiland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente Amsterdam. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, wat bijdraagt aan een energieke sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op twee straten verder, of bij de Albert Heijn of Jumbo net iets verderop. Voor schoolgaande kinderen liggen het Montessori Lyceum Amsterdam en het Sweelinck College om de hoek. De huisarts en apotheek zitten beide op loopafstand. De tramhalte Roelof Hartplein is vlakbij, met lijnen 5, 12, 24 en 25, en ook bushaltes zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en hittestress, maar het overstromingsrisico is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pieter Baststraat 2-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €717.000 in de buurt Duivelseiland. De woonoppervlakte van 104 m² is echter 65% groter dan het buurtgemiddelde van 63 m². De prijs per vierkante meter is €9.567, gebaseerd op de BAG-registratie. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een appartement.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet bekend. De woonoppervlakte is 104 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1912, en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Pieter Baststraat?
De Coop ligt op 394 meter, de Albert Heijn op 431 meter en de Jumbo op 462 meter. Het Montessori Lyceum Amsterdam zit op 114 meter en het Sweelinck College op 180 meter. De huisarts Huisartsen Van Baerle en de ServiceApotheek Oud-Zuid zijn beide op ongeveer 250 meter. De tramhalte Roelof Hartplein is op 190 meter met lijnen 5, 12, 24 en 25.
Hoe is de buurt Duivelseiland om in te wonen?
Duivelseiland heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander vindt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Ook andere kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning ontbreken. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving in de buurt.
