8 uur geleden ontdekt
Johannes Vermeerbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Pieter de Hoochstraat ligt in de Johannes Vermeerbuurt, een rustige straat in een woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €950.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs ligt 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.587.000, al is het woonoppervlak met 105 m² ook 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 194 m². Het is een bovenwoning uit 1996 met energielabel C.
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een bovenwoning op één woonlaag. De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 30 september 2035. De VvE-bijdrage is €350,76 per maand.
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Johannes Vermeerbuurt heeft 804 woningen, waarvan 48% koopwoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 374 meter, Ekoplaza op 401 meter of Dirk op 442 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Van Baerle op 376 meter, en de apotheek zit op 576 meter. Het Montessori Lyceum Amsterdam en het Sweelinck College liggen op loopafstand. De bushalte Amsterdam, Museumplein met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97 is op 350 meter, en tramhalte Museumplein met lijnen 2, 5, 24, N84 en N88 op 355 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 77% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CSV Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Pieter de Hoochstraat 7G, Amsterdam
De vraagprijs is €950.000. Dat is 63% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €2.587.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €9.048, op basis van de opgegeven oppervlakte van 105 m². De woning is daarmee aan de lage kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de Johannes Vermeerbuurt.
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een bovenwoning op één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De inhoud is 340 m³. De VvE-bijdrage is €350,76 per maand.
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is 77% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (374 m), Ekoplaza (401 m) en Dirk (442 m). De huisarts zit op 376 meter en de apotheek op 576 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder het Montessori Lyceum Amsterdam op 236 meter. De bushalte Museumplein met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97 is op 350 meter, en het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,2 kilometer.
De Johannes Vermeerbuurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.
Ja, de woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, maar die is afgekocht tot 30 september 2035. Dat betekent dat je tot die datum geen erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet er opnieuw worden afgesproken met de gemeente.
De VvE-bijdrage is €350,76 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.
De advertentie bevat geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke kenmerken van de woning. Dat staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.587.000 | €1.747.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.637 | – |
| Huurprijs | €4.356 p/m | €4.375 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.422.500 | €1.921.121 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.335 | – |
| Huurprijs | €4.604 p/m | €4.265 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Pieter de Hoochstraat 7G, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
