Moreelsestraat 37-4
Johannes Vermeerbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Johannes Vermeerbuurt
Dit appartement aan de Moreelsestraat ligt in de chique Johannes Vermeerbuurt, vlak bij het Museumkwartier. De woning uit 1910 ademt de sfeer van het oude Amsterdam, met hoge plafonds en karakteristieke details. Met een vraagprijs van €949.000 zit je hier fors onder het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €2.587.000, dus dit is een scherpe instap in een gewilde buurt. De woning is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het appartement heeft een woonoppervlak van 78 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat we hebben. Het bouwjaar 1910 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud.
Een buurt met allure
De Johannes Vermeerbuurt is een van de meest gewilde adressen van Amsterdam, met ruim 1.500 inwoners en veel alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Johannes Vermeerbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Coop of Jumbo op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Sweelinck College om de hoek, en de basisschool Hildebrand Van Loonschool ligt op tien minuten lopen. De huisarts zit naast de deur, de apotheek om de hoek. Het Concertgebouw is het dichtstbijzijnde OV-knooppunt met tram 5, 12 en 24 en diverse nachtbussen. Treinreizigers kunnen naar Amsterdam Zuid, op ongeveer twee kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres zijn openbare risicodata beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met het bouwjaar 1910 en het feit dat het hele postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Moreelsestraat 37-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €949.000 ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs van €2.587.000 in de Johannes Vermeerbuurt. De mediaan ligt op €1.747.500. Met een woonoppervlak van 78 m² is dit appartement wel 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 194 m². De prijs per vierkante meter is €12.167, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 78 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1910, wat typerend is voor veel panden in deze buurt. Verder staat er in de advertentie geen informatie over bijvoorbeeld een balkon, tuin of berging.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt wel kijken naar het bouwjaar, maar dat zegt niets over de isolatie of installaties.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit hangt samen met het bouwjaar 1910: het hele postcodegebied is vóór 1970 gebouwd, wat een aandachtsgebied is voor funderingsproblemen. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Op ongeveer 250 meter loopafstand vind je de bus- en tramhaltes bij het Concertgebouw. Daar stoppen tram 5, 12 en 24, en diverse nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer 1,9 kilometer afstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 254 meter, de Coop op 529 meter en de Jumbo op 595 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 106 meter, de apotheek op 350 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder het Sweelinck College op 48 meter en de Hildebrand Van Loonschool op 307 meter.
Hoe is de buurt Johannes Vermeerbuurt?
De Johannes Vermeerbuurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 47% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Johannes Vermeerbuurt zijn afgelopen periode 57 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 51 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €2.080.491. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
