Van Gentstraat 33-2
Gibraltarbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in de Gibraltarbuurt
Dit appartement aan de Van Gentstraat in Amsterdam is een typisch voorbeeld van de vooroorlogse bouw in de wijk Landlust. Met een energielabel E kun je verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een zuiniger label. De vraagprijs van €395.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €528.864, wat het een scherpe optie maakt voor wie in deze buurt wil wonen. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt: Gibraltarbuurt
De Gibraltarbuurt is een stedelijke buurt in Amsterdam met een hoge bevolkingsdichtheid. Van de 4200 inwoners woont een groot deel alleen, en de buurt kent veel huishoudens zonder kinderen. De sfeer wordt door bewoners wisselend ervaren: een bewoner zegt: "Is niet meer zon leuke buurt" vanwege overlast, terwijl een ander het "Niet leuk" noemt. Toch is de buurt levendig en centraal gelegen. Lees meer over de buurt Gibraltarbuurt.
Leven in de straat
Om de hoek vind je een Lidl en een Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen. Voor de kleintjes is kinderdagverblijf De Zijderoute twee straten verder, en basisschool IKC de Boomgaard ligt naast de deur. Ook OBS Multatuli is op loopafstand. Het Westerpark is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Linden Makelaardij o.g. b.v. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Van Gentstraat 33-2, Amsterdam
Is €395.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €395.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de Gibraltarbuurt (€528.864). De mediaanprijs in de buurt is €417.500, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Het is een scherpe prijs voor een appartement van 46 m² in Amsterdam.
Wat betekent energielabel E voor mijn maandlasten?
Energielabel E is het op een na minst zuinige label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, maar geeft aan dat de energieprestatie relatief laag is.
Hoe veilig is de Gibraltarbuurt?
In de buurt zijn 259 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4200. Bewoners geven gemengde signalen: een review noemt overlast door drugsgebruik en hangjongeren.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC de Boomgaard ligt op 100 meter, De Zijderoute op 225 meter en OBS Multatuli op 262 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op 1,7 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer in deze buurt?
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand.
Wat voor type woning is dit?
Het is een appartement uit 1936 met een oppervlakte van 46 m². Het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat, maar het is een vooroorlogs appartement in een buurt waar 100% van de woningen voor 1945 is gebouwd.
Kan ik hier een hypotheek voor krijgen?
Dat hangt af van je inkomen en de taxatiewaarde. De vraagprijs is €395.000, wat onder de mediaanprijs in de buurt ligt. Overleg met een hypotheekadviseur of je financiering rond kunt krijgen.
Ervaringen van Gibraltarbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Dgregjywwwwwwwwwwwwwwwwwwww
Veel drugs gebruikende en verkopende marokkaanse hangjongeren
Statistieken van Gibraltarbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.864 | €417.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.049 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Landlust
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal gerenoveerd. Rustige rn veilige buurt
This is a neighborhood that has improved a lot in the last 10 years. The buurt is quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families. You can reach Oud-West and Jordaan in 5 minutes by bike. Walking distance to Erasmus-Park and Westerpak. Very hip and with a sense of community.
Ik woon all mijn hele leven in deze buurt en het is fantastisch ! Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt er zijn vele Parken in de buurt en vele voorzieningen! Huis prijzen zijn niet zo leuk maar als je er woont dan vind ik dit well een van de simpelste maar leuke buurten van de stad.ik werk zelf in een bakkerij in de buurt dus ik zie elk weekend honderden mensen uit de buurt, het zijn gezonde en leuke mensen. Ik ben erg trots op mijn buurt.
Ik heb geweld meegemaakt maar heel weinig. Ik heb lieve sociale buren, de mensen zijn aardig, Nooit heb ik wat meegemaakt van racisme en discriminatie in de buurt. Ik gaf een onvoldoende voor Onderwijs want bijvoorbeeld, Het Marcanti college naast de buurt heeft alleen maar Onervaren Docenten en onbeschofte leerlingen.
Dgregjywwwwwwwwwwwwwwwwwwww
Veel drugs gebruikende en verkopende marokkaanse hangjongeren
Statistieken van Landlust
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.182 | €526.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.964 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €2.515 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Gentstraat 33-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
