Marnixlaan 276B
Geuzenwijk, Utrecht
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Geuzenwijk
Dit appartement uit 2011 ligt in de Geuzenwijk, een buurt waar je met ruim 3.900 inwoners en veel jonge huishoudens een levendige sfeer vindt. De woning heeft energielabel A en is met een vraagprijs van €399.000 scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €124 per maand.
Geuzenwijk
De Geuzenwijk is een buurt met een mix van jong en oud, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De woningmarkt in de buurt Geuzenwijk is actief, met 100 verkochte woningen in de afgelopen periode.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool Al Amana Zuilen, en ook de OBS Rietendakschool is dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 743 meter of Hoogvliet op 885 meter. De huisartsenpraktijk zit op 749 meter en de apotheek op 546 meter. Buslijnen 7, 11 en 27 stoppen op 142 meter bij de Van Hoornekade, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete omgeving. De woning ligt in een gebied waar geen specifieke risico-indicaties zijn opgenomen voor geluid, fundering of klimaat.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Doorn Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marnixlaan 276B, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €478.182. Per vierkante meter is de prijs met €6.234 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.011, omdat dit appartement met 63 m² compacter is dan het gemiddelde aanbod van 83 m². Het prijsverschil is al voorberekend en zegt iets over de marktpositie van deze woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 218 m³. Er is een balkon aanwezig en er is een parkeerplaats bij de woning. De makelaar omschrijft de ligging als in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €124 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en wordt gebruikt voor het gezamenlijke onderhoud van het appartementencomplex. De bijdrage is een vast gegeven uit de verkoopinformatie; wat er precies onder valt, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en de hele woning heeft vloerverwarming. Deze kenmerken staan letterlijk in de advertentie.
Wat is de erfpachtconstructie bij deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en het erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat de erfpachtcanon niet meer jaarlijks hoeft te worden betaald. Deze informatie staat in de advertentie van de makelaar.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool Al Amana Zuilen zit op 187 meter, en de OBS Rietendakschool op 344 meter. Ook de Prinses Margrietschool (477 meter) en KBS Wijzer aan de Vecht (515 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Van Hoornekade op 142 meter, met buslijnen 7, 11 en 27. Ook halte Utrecht, Burg. Van Tuyllkade (385 meter) en Utrecht, Ondiep (422 meter) zijn in de buurt. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1.012 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Geuzenwijk.
Zijn er winkels voor dagelijkse boodschappen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 743 meter, en er is nog een Albert Heijn op 804 meter. Hoogvliet zit op 885 meter en PLUS op 893 meter. Ook AH XL is met 961 meter goed bereikbaar.
