Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Oldenbarneveldtstraat in Amsterdam ademt de sfeer van de 19e-eeuwse stadsuitbreiding. Met 99 vierkante meter woonoppervlak is het ruim voor de buurt. De vraagprijs van €965.000 ligt 77% boven het buurtgemiddelde van €545.914, wat deels komt doordat dit appartement 71% groter is dan het gemiddelde van 58 m². Het is daarmee een aanbod dat past bij de schaal van de grotere appartementen in Amsterdam.
De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid: 12.144 adressen per vierkante kilometer. Van de woningen is 80% gebouwd voor 1945. De buurt telt 3.200 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,94. Een bewoner zegt: "Af en toe rare mensen op straat, vooral snachts, geen inbraken overigens. Kleine huizen voor een royale prijs helaas." Een ander noemt: "Ik vind het jammer dat er alleen maar junken en alcolisten in deze kleine woningen worden geplaatst." De sfeer is levendig maar niet voor iedereen even prettig.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 91 meter of Albert Heijn op 102 meter. Voor kinderen is er Basisschool Dr. Rijk Kramer op 106 meter en kinderdagverblijf op 300 meter. Het voortgezet onderwijs vind je op loopafstand: Het Cartesius Lyceum op 384 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mokum Makelaardij op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Van Oldenbarneveldtstraat 75H, Amsterdam
De vraagprijs van €965.000 ligt 77% boven het buurtgemiddelde van €545.914. Het appartement is met 99 m² ook 71% groter dan het gemiddelde in de buurt (58 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken. In de buurt worden woningen gemiddeld in 32 dagen verkocht.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel vooroorlogse woningen. Bewoners geven de buurt een 6,94. Er wordt melding gemaakt van overlast door verslaafden, maar ook van geen inbraken. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Op loopafstand vind je Dirk (91 m), Albert Heijn (102 m), Basisschool Dr. Rijk Kramer (106 m) en Het Cartesius Lyceum (384 m). Ook een kinderdagverblijf en park zijn binnen 600 meter.
De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven. Het label is daarom niet bekend. Je kunt ervan uitgaan dat de woning een label heeft, maar welk dat is, staat niet in de advertentie.
Alleen de oppervlakte van 99 m² is bekend. De indeling is niet te achterhalen uit de beschikbare gegevens.
De advertentie noemt geen tuin, balkon of terras. Of het appartement buitenruimte heeft, is niet bekend.
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind het jammer dat er alleen maar junken en alcolisten in deze kleine woningen worden geplaatst, ik als geen verslavende moet hier voor zichzelf opkomen op een nare manier, ik zou wel blij zijn als ik kon verhuizen.
Af en toe rare mensen op straat, vooral snachts, geen inbraken overigens. Kleine huizen voor een royale prijs helaas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.914 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.538 | – |
| Huurprijs | €2.750 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt.
Ik vind het jammer dat er alleen maar junken en alcolisten in deze kleine woningen worden geplaatst, ik als geen verslavende moet hier voor zichzelf opkomen op een nare manier, ik zou wel blij zijn als ik kon verhuizen.
Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk
Af en toe rare mensen op straat, vooral snachts, geen inbraken overigens. Kleine huizen voor een royale prijs helaas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.305 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.623 | – |
| Huurprijs | €2.850 p/m | €2.814 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Oldenbarneveldtstraat 75H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
