Van Oldenbarneveltplein 119
Crabbehof-Zuid · 3317 ET Dordrecht
Appartement aan het Van Oldenbarneveltplein
Dit appartement uit 1961 ligt aan het Van Oldenbarneveltplein in Crabbehof-Zuid, een buurt in Dordrecht. Met een woonoppervlakte van 82 vierkante meter en een vraagprijs van 259.000 euro was dit een appartement in het middensegment. De prijs per vierkante meter lag op 3.159 euro, wat lager was dan het gemiddelde van 3.468 euro voor appartementen in Dordrecht. Daarmee was de prijs marktconform te noemen. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is C. Meer informatie over kamers, buitenruimte of installaties stond niet in de advertentie.
Leven in Crabbehof-Zuid
Crabbehof-Zuid telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk Crabbehof/Zuidhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,01 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is." Een ander noemt het "gezellig, veel te doen" en spreekt van "wel gezellige mensen en een leuke buurt met een leuk winkelcentrum". De buurt Crabbehof-Zuid heeft een woningvoorraad van bijna 2.600 woningen, waarvan 27 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 145 meter of de Albert Heijn op 648 meter. De Service Apotheek Crabbehof zit op 49 meter, en de huisartsenpraktijk Sparen op 661 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Katholieke Basisschool Don Bosco op 183 meter en de John F. Kennedyschool op 319 meter. Buslijn 3 stopt op 89 meter bij de halte Van Oldenbarneveltplein, en treinstation Dordrecht Zuid ligt op 579 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer en een bibliotheek op 400 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via NOUWEN Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Oldenbarneveltplein 119, Dordrecht
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 259.000 euro voor een appartement van 82 vierkante meter. Dat komt neer op 3.159 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt lag op 3.468 euro per vierkante meter, en de gemiddelde vraagprijs in Crabbehof-Zuid was 295.150 euro.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is C. Meer woningdetails stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 145 meter en de Albert Heijn op 648 meter. De Service Apotheek Crabbehof zit op 49 meter en de huisartsenpraktijk Sparen op 661 meter. Basisscholen zoals de Katholieke Basisschool Don Bosco en de John F. Kennedyschool liggen op respectievelijk 183 en 319 meter. Buslijn 3 stopt op 89 meter en treinstation Dordrecht Zuid ligt op 579 meter.
Hoe is de buurt Crabbehof-Zuid?
Crabbehof-Zuid heeft ruim 5.000 inwoners en is sterk stedelijk. Bewoners van de wijk Crabbehof/Zuidhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,01. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar", maar wijst ook op zwerfafval en hondenpoep. Een ander spreekt van "een leuke buurt met een leuk winkelcentrum".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van NOUWEN Makelaardij bevat geen informatie over kamers, indeling of buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie wordt niets vermeld. Deze gegevens stonden niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1961.
Hoe is het ov-aanbod bij dit appartement?
Buslijn 3 stopt op drie haltes binnen 161 meter, waarvan de dichtstbijzijnde op 89 meter ligt. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 579 meter. Daarmee is het ov goed bereikbaar, al worden er geen frequenties of bestemmingen vermeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
