Sterrenburgplein 21
Sterrenburg 1-West, Dordrecht
BuurtEen appartement in een rustige Dordtse buurt
Aan het Sterrenburgplein 21 staat dit appartement uit 1973 te koop voor €250.000. Met een woonoppervlak van 66 m² is het een compacte woning, en de vraagprijs ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €306.900, wat de prijs marktconform maakt. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Dordrecht, dan is dit een betaalbare optie in de stad.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het bouwjaar is 1973 en het energielabel is F. Verder is er weinig bekend over de staat van de woning, dus je zult zelf moeten kijken wat er aan onderhoud nodig is.
Sterrenburg 1-West
Met ruim 1.400 inwoners en 40% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Sterrenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt. Veel mensen op leeftijd." Een ander noemt het "een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud" en waardeert het groen en de wandelmogelijkheden. De buurt Sterrenburg 1-West heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 45 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Jumbo zit dichtbij, op 169 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Dalton Lyceum MAVO & HAVO op 405 meter, en basisschool De Driehoek op 594 meter. De huisartsenpraktijk Mocking en Apotheek Sterrenburg zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Dordrecht, Planetenlaan met lijnen 7 en 9 is op 86 meter, en treinstation Dordrecht Zuid ligt op 591 meter. De gemeente Dordrecht biedt zo een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het geluidsniveau van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Advema Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sterrenburgplein 21, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €250.000 zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €306.900, wat de prijs marktconform maakt. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op vijf beschikbare koopwoningen, met een mediaan van €300.000 en een range van €225.000 tot €445.000. Per vierkante meter betaal je €3.788, terwijl het buurtgemiddelde €3.510 is. De woning is dus relatief goedkoop in totaal, maar iets duurder per m².
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het woonoppervlak is 66 m² volgens de BAG-registratie. Verder is er weinig bekend over de staat van de woning, dus je zult zelf moeten kijken wat er aan onderhoud nodig is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Advema Makelaardij bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling of de staat van de woning. Het is onduidelijk waarom deze gegevens ontbreken, maar het staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit in de minder zuinige categorie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Sterrenburgplein 21?
De Lidl ligt op 45 meter en de Jumbo op 169 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor zorg zijn huisartsenpraktijk Mocking en Apotheek Sterrenburg op ongeveer 500 meter. Scholen in de buurt zijn onder andere Stedelijk Dalton Lyceum MAVO & HAVO op 405 meter en basisschool De Driehoek op 594 meter. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 591 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dordrecht, Planetenlaan op 86 meter, met buslijnen 7 en 9. Ook halte Dordrecht, Keplerweg met lijn 5 is op 169 meter. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 591 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg. De haltes liggen dichtbij, maar de frequentie en bestemmingen zijn niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de wijk Sterrenburg?
Bewoners van de wijk Sterrenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt. Veel mensen op leeftijd." Een ander noemt het "een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud" en waardeert het groen en de wandelmogelijkheden. Er wordt ook opgemerkt dat er weinig te doen is voor de jeugd.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.788, gebaseerd op het woonoppervlak van 66 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €3.510 per m². De vraagprijs van €250.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €306.900, maar per m² is dit appartement iets duurder dan het gemiddelde in de buurt.
