Van Spilbergenstraat 160H
Orteliusbuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Orteliusbuurt
Dit appartement uit 1925 ligt in de Orteliusbuurt-Midden, een buurt waar bijna alles uit dezelfde periode stamt. Met een vraagprijs van €450.000 zit de prijs onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €500.833 worden aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 45 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend. Het bouwjaar 1925 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud. De prijs per vierkante meter ligt op €10.000, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Een buurt met karakter
De Orteliusbuurt-Midden telt zo'n 1.850 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk Hoofdweg en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig tot geen geluidsoverlast" is en dat de buurt "goed te bereiken" is. De meningen over groen verschillen: de ene bewoner waardeert het Rembrandtpark om de hoek, de ander vindt dat er "niet veel groen" is. Deze buurt Orteliusbuurt-Midden heeft een mix van voorzieningen en rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 82 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen is basisschool Joop en Willy Westerweel op 348 meter, en de apotheek zit op 216 meter. De huisarts is iets verder, op 672 meter. Het Mercatorplein is de dichtstbijzijnde tramhalte op 170 meter, met lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Treinreizigers kunnen naar station Amsterdam Lelylaan, op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Graaf & Groot Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Spilbergenstraat 160H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €450.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €500.833. De prijs per vierkante meter is €10.000, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 45 m². In de buurt liggen de prijzen tussen de €400.000 en €800.000.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 45 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Het bouwjaar is 1925.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dirk zit op 82 meter, dus om de hoek. Op ongeveer 550 meter vind je een Albert Heijn en een Aldi, en op 592 meter nog een Albert Heijn. Er zijn in totaal 144 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde halte is Mercatorplein op 170 meter, met tram- en buslijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Ook halte Willem Schoutenstraat is dichtbij, op 199 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert het Rembrandtpark. Een ander zegt dat er "weinig tot geen geluidsoverlast" is en dat de buurt "goed te bereiken" is, maar vindt dat er niet veel groen is.
