Veembroederhof 114
Oostelijke Handelskade, Amsterdam
BuurtEen appartement met een A+ label in Amsterdam-Oost
Dit appartement aan de Veembroederhof 114 ligt in de Oostelijke Handelskade, een buurt die volgens bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied met een 7,5 wordt gewaardeerd. Met een vraagprijs van €529.000 is dit appartement marktconform geprijsd, zo blijkt uit een vergelijking met andere appartementen in Amsterdam. De woning uit 2006 heeft een oppervlakte van 56 m² en een energielabel A+, een zuinig label.
Een woning uit 2006 met een zuinig label
De woning is een appartement uit 2006 met een woonoppervlakte van 56 m². Het energielabel is A+, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd.
Een buurt met karakter en gemeenschapsgevoel
De buurt Oostelijke Handelskade telt zo'n 1.480 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een klein wijkje ergens achter" en waardeert het groen, maar mist een nachtbus en reguliere bus aan de achterzijde.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 759 meter of de Albert Heijn op 763 meter. Basisschool Piet Hein ligt op 542 meter, en de huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer vind je op 941 meter. De bushalte Jan Schaeferbrug met lijn 43 ligt op 107 meter, en tramhalte Kattenburgerstraat met lijn 26 op 127 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, net als spoorweglawaai (57 dB) en industrielawaai (52 dB). Vliegverkeer blijft met 43 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 25% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is verhoogd.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar in Amsterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veembroederhof 114, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €529.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €529.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €758.000. Per vierkante meter ligt de prijs echter 27% boven het buurtgemiddelde, omdat de woning met 56 m² kleiner is dan het gemiddelde van 104 m². Het prijsniveau is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 56 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de makelaar. Met 56 m² is de woning 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per vierkante meter is €9.446, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2006, maar uit het bouwjaar kun je geen conclusies trekken over de onderhoudsstaat.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau zijn er geluidsindicaties, die een beeld geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai (57 dB) en industrielawaai (52 dB) zitten boven de norm. Vliegverkeer blijft met 43 dB onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 760 meter, en basisschool Piet Hein op 542 meter. De huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer zit op 941 meter en de apotheek op 806 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Jan Schaeferbrug met lijn 43 ligt op 107 meter, en bushalte Kattenburg met lijnen 43 en N89 op 125 meter. Tramhalte Kattenburgerstraat met lijn 26 ligt op 127 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer. Een bewoner merkt op dat er aan de achterzijde van de wijk geen OV is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 25% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Deze woning is echter uit 2006. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "fijn" vanwege de bijzondere architectuur en het gemeenschapsgevoel. Een ander waardeert het groen, maar mist een nachtbus en reguliere bus aan de achterzijde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
