Niet meer online
Schinkelbuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Veerstraat combineert de charme van 1913 met een modern energielabel A. Met 47 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €450.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €599.952, wat het een scherpe optie maakt in deze markt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Schinkelbuurt-Zuid is een rustige woonwijk met veel eenpersoonshuishoudens (625) en een gemiddelde leeftijd van 25-45 jaar. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een hoge omgevingsadressendichtheid van 7706 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige, jonge buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 78 meter, of twee straten verder naar de Dirk op 186 meter. Ook een Jumbo is op loopafstand (491 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Kleine Nicolaas (686 meter) en Oecumenische basisschool Nautilus (700 meter). Het Montessori Lyceum Oostpoort (398 meter) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via KRK Makelaars Amsterdam aangeboden, en ook via Funda en Dynamis. De makelaar heeft de woning op meerdere platforms geplaatst.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Veerstraat 78-1, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €450.000 is marktconform en ligt zelfs 25% onder het buurtgemiddelde van €599.952. De mediaanprijs in de buurt is ook €450.000, dus deze woning is precies geprijsd op de mediaan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.767, wat bij 47 m² neerkomt op €506.049, maar deze woning is met €450.000 gunstiger geprijsd.
De exacte maandelijkse lasten hangen af van de hypotheekrente, de VvE-bijdrage en de energiekosten. Het energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is, dus de stookkosten zullen laag zijn. De VvE-bijdrage staat niet in de advertentie, dus die moet je bij de makelaar navragen. Overigens zijn er geen specifieke bedragen bekend uit de data.
In de Schinkelbuurt-Zuid stonden afgelopen periode 32 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 28 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar en met 21 woningen in de verkoop is er concurrentie, maar de prijs is scherp.
In de buurt zijn in de laatste periode 75 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1, wat gebruikelijk is in Amsterdam. Voor specifieke vragen kun je de politiecijfers raadplegen.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In Amsterdam geldt vaak betaald parkeren of een vergunningenstelsel. De Veerstraat ligt in de Schinkelbuurt-Zuid, waar parkeren mogelijk is met een vergunning. De exacte situatie kun je het beste navragen bij de gemeente Amsterdam.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.333 | €480.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.413 | – |
| Huurprijs | €3.334 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €705.096 | €540.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.588 | – |
| Huurprijs | €3.197 p/m | €2.928 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Veerstraat 78-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
