Een appartement met uitzicht in de Gildebuurt
Dit appartement op de zesde verdieping aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 93 ligt in de Gildebuurt, een buurt in Eindhoven die volgens de cijfers veel jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van €585.000 zit je hier boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €517.208 ligt. Het is een appartement uit 2001 met energielabel A, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Benieuwd naar meer appartementen in Eindhoven?
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 134 m², wat overeenkomt met de opgave van de makelaar. Je hebt een Frans balkon en een parkeerplaats. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €322 per maand. Het appartement ligt in een woonwijk met vrij uitzicht.
De Gildebuurt
De Gildebuurt is een buurt met zo'n 1.680 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (65%). Bewoners van de wijk Oud-Woensel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38. Een bewoner zegt: "rustige fijne buurt met gemêleerd inwoners van alles wat". Een ander noemt: "Het is jammer dat er zoveel vuiligheid is en dat de mensen iedere peuk en alle rommel op straat gooien". De buurt Gildebuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 359 meter of de Jumbo op 429 meter. Voor de kinderen is basisschool Fellenoord op 284 meter lopen. De huisarts is op 874 meter en de apotheek op 884 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 483 meter. De bushalte Eindhoven, Gildelaan is op 199 meter met lijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406. Meer over de gemeente Eindhoven?
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €558.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €385.000 naar €558.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als de hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kranen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldmaarschalk Montgomerylaan 93, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €585.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €558.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €385.000 naar €558.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 134 m². Er is een Frans balkon en een parkeerplaats. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €322 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Het energielabel is A. Dit is een gunstig label, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de staat van het onderhoud.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 46 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau. Het is geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 483 meter. De bushalte Eindhoven, Gildelaan is op 199 meter met lijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406. Ook is er een bushalte bij het Centraal Station op 306 meter met lijnen 154, 156, 157, 305 en 605.
Wat is er in de buurt te doen?
De Gildebuurt heeft zo'n 1.680 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (65%). Bewoners van de wijk Oud-Woensel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38. Een bewoner noemt het een "rustige fijne buurt", een ander noemt dat er "veel vuiligheid" is.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is AH to go op 359 meter, gevolgd door Ekoplaza op 364 meter en Jumbo op 429 meter. Ook zijn er Albert Heijn op 591 meter en Lidl op 624 meter.
