Nieuw appartement in de Binnenstad
Dit gloednieuwe appartement aan de Veldstraat ligt midden in de Binnenstad van Roermond, een buurt die volgens de makelaar in het centrum ligt. Met een vraagprijs van €305.000 is dit een van de appartementen in Roermond die nu te koop staan. De woning is recente nieuwbouw uit 2026, wat opvalt in een buurt met veel oudere panden.
Indeling en kenmerken
Het appartement uit 2026 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 61 m² en een inhoud van 170 m³. Buiten is er een patio/atrium van 10 m² op het zuidwesten en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie, en is er door de hele woning vloerverwarming.
De Binnenstad van Roermond
Met ruim 6.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." De buurt Binnenstad heeft een mix van oud en nieuw, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 374 meter of de Jumbo op 449 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Steenen Brug ligt op 646 meter, en de huisartsenpraktijk Huisartsen Aan de Singel op 556 meter. De apotheek Roermond Bredeweg zit op 350 meter. Het treinstation Roermond ligt op 203 meter, en bushalte Roermond, Station Roermond op 158 meter met lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. De gemeente Roermond heeft verder het Laurentius Ziekenhuis op 544 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is nu gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maat Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Veldstraat 13, Roermond
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €305.000. De prijs per vierkante meter is €5.000, op basis van de makelaarsopgave van 61 m². Het is een recente nieuwbouw uit 2026, wat in deze buurt met veel oudere panden opvalt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 61 m² en de inhoud 170 m³. Buiten is er een patio/atrium van 10 m² op het zuidwesten en een balkon. De woning heeft door de hele woning vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat. Bij dit label kun je lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 374 meter en de Jumbo op 449 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 646 meter. De huisartsenpraktijk Huisartsen Aan de Singel is op 556 meter en de apotheek Roermond Bredeweg op 350 meter. Het Laurentius Ziekenhuis ligt op 544 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Roermond ligt op 203 meter. Busstation Roermond, Station Roermond is op 158 meter en heeft lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Daarnaast is er bushalte Roermond, Wilhelminaplein op 322 meter met lijnen 72, 73, 75, 77, 672 en 794.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". Een ander noemt het "rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg" met "goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen".
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en loopt in 2050 op naar verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
