Appartement te koop: Venetiëhof 60, Amsterdam
Verkocht onder voorbehoud
KopenAmsterdamAppartementenVenetiëhof 60

Venetiëhof 60

KNSM-eiland, Amsterdam

€ 595.000
Buurt KNSM-eiland, AmsterdamBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Populaire buurt voor doorstromers
35% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Venetiëhof 60, Amsterdam

Dit appartement op het KNSM-eiland ademt de sfeer van een moderne stadswijk aan het water. Met 85 vierkante meter woonoppervlak biedt het een fijne basis in een geliefd deel van Amsterdam-Oost. De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €617.500 ligt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een breder beeld.

Buurt KNSM-eiland

Het KNSM-eiland is een levendige, stedelijke buurt met een mix van jonge professionals en gezinnen. De buurt KNSM-eiland heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2849 adressen per vierkante kilometer.

Leven in de straat

In de ochtend haal je snel een vers broodje bij de Albert Heijn om de hoek (719 meter) of bij de Jumbo (897 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool De Achthoek (601 meter) en Montessorischool Op de Kade (942 meter) dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hausing en Hausing op Pararius.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds12 juli 2024
Datum ontdekt22 november 2025

Prijs

Vraagprijs€ 595.000
Prijs per m²€ 7.000

Energie

IsolatieDubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
VerwarmingCV-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte83 m²
ObjectoppervlakteKadaster85 m²
Inhoud258 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1994
Type omgevingAan een rustige weg Aan vaarwater Aan het water In een woonwijk Nabij een school Open gebied In een buitenwijk Vrij uitzicht

Veelgestelde vragen

Over Venetiëhof 60, Amsterdam

Is €595.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €595.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van €617.500 voor koopappartementen in de buurt. De mediaanprijs is €622.500, dus de prijs is marktconform. In de afgelopen periode werden woningen gemiddeld voor €736.353 verkocht, maar dat cijfer is gebaseerd op een klein aantal transacties.

Hoe is de bereikbaarheid van het KNSM-eiland?

Het KNSM-eiland is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,2 kilometer afstand. De buurt is zeer stedelijk, dus veel voorzieningen zijn op loopafstand.

Wat voor type woning is dit en uit welk jaar komt het?

Het is een appartement uit 1994, met een woonoppervlak van 85 vierkante meter. Het bouwjaar valt in de periode 1990-2010, wat typerend is voor de hele buurt.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Achthoek ligt op 601 meter, Montessorischool Op de Kade op 942 meter, en Kindcentrum Sluisbuurt op 1059 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Pax op 838 meter.

Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?

Binnen een straal van 5 kilometer zijn er 104 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn op 719 meter en Jumbo op 897 meter.

Wat is de stedelijkheidsgraad van het KNSM-eiland?

Het KNSM-eiland is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2849 adressen per vierkante kilometer. Dit betekent een hoge concentratie van voorzieningen en levendigheid.

7.5
Bewoners geven Oostelijk Havengebied een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oostelijk Havengebied

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.6
Aesthetic
Alleenwonend · Appartement
Erg fijn

Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur. De huizen zijn allemaal ontworpen met oog voor detail, en het is bijna alsof je door een openluchtmuseum wandelt. Elke straat heeft zijn eigen karakter, wat de buurt een unieke uitstraling geeft. Wat ik ook erg waardeer, is de rustige en groene omgeving. Ondanks dat we in Amsterdam zitten, voelt het hier ruimtelijk en kalm. De straten zijn breed, er zijn veel bomen en er is genoeg plek om even buiten te zitten of een wandeling te maken. Daarnaast is het contact met de buren heel prettig. Het voelt als een echte gemeenschap waar mensen elkaar kennen en helpen. Als er iets georganiseerd wordt, zoals een buurtborrel of een klein straatfeestje, is iedereen enthousiast. De ligging is ook ideaal. Binnen een paar minuten sta je in het bruisende centrum van Amsterdam of op de markt, maar in de Architectenbuurt heb je nog steeds de rust en het thuisgevoel van een fijne woonwijk.

7.5
Joyce R
Samenwonend · Appartement
Klein wijkje ergens achter

Divers ! Leuk groen en aandacht voor de wijk. Eerste lichting bewoners gaan richting 60 en ouder. Van nieuw naar dynamisch. Van huur tot koop. Ik ben blij dat de (buurt) kinderen hier goed hebben kunnen op groeien. Nu zie ik ze met hun eigen kinderen lopen. De tijd staar niet stil. Mooi ,leuk stukje Amsterdam . In de stad en toch klein. Qua bereikbaarheid is er alleen via de Veelaan OV. Aan de 'achterzijde ' geen vervoer of je moet best een lang stuk lopen naar de tram. Zeker als je aan het eind van de Cruquisweg woont.Ook de brievenbussen mis ik. Op het fietspad is er helaas met name in het weekend vaak geschreeuw, geroep door wellicht het uitgaans publiek. Een nachtbus en reguliere bus zou echt gewaardeerd worden !

6.8
Oudenhoven
Samenwonend · Appartement
Niet beter geworden

De gemeente heeft 3 jaar terug de straten veranderd veel elctra voor autos veel groen maar verwaarloost ze hebben beloofd speeltuinen wie ze weg hebben gehaald weer neer te zetten nou 2 jaar al vechten geen speeltuin en elke x beloven ook een algemene invalide plek hebben we nog steeds niet we gaan niet meer na de dagen info wand komt er toch niet zijn nu de speeltuinen voor gebruik van pakeren wat niet mag maar ze hebben er schijt aan

7.3
Joyce R
Samenwonend · Appartement
Vertrouwd

Ik woon hier sinds 1989. De buurt zien groeien en risen. Veranderingen zijn er. Verbetering maar ook veel commercie. Huurwoningen die naar peperdure appartementen verbouwd worden. Er is wel saamhorigheid maar elkaar toe en dan met name de oude garde bewoners. De omgeving is zeker verbeterd qua groen. Er zouden wat meer voorzieningen mogen komen. Laagdrempelige horeca, een bus verbinding, weer brievenbussen, Ik hoop hier nog lang te mogen wonen.

7.8
Joyce
Samenwonend · Appartement
Vertrouwd

Vernieuwend en toch vertrouwd. Ik woon hier ruim 35 jaar en heb de wijk opgebouwd zien worden. Veel veranderingen. Niet altijd positief maar er wordt veel gedaan om het leuk te maken. Het is een mix van culturen , opleiding etc. Een wijk waar ik nog lang hoop te vertoeven. Zo leuk dat mijn kleinkinderen hier ook graag komen spelen. De gemeente en bouwverenigingen investeren en onderhouden de gebouwen en panden. Er zijn scholen in de wijk, een supermarkt, leuke horeca. Een bus verbinding en brievenbussen zouden weer welkom zijn. Deze wijk waar ik woon ( vanaf de Veelaan tot einde Cruquisweg) geeft mij zo vaak een soort van glamour gevoel . Ik ben er thuis.

7.6
Danique
Gezin · Appartement
Java-eiland04-07-2024
Erg leuk voor kinderen

Het is een mooie en veilige buurt, met veel jonge gezinnen. Je hebt veel voorzieningen in de buurt

7.9
K V
Gezin · Appartement
Rietlanden11-06-2024
Bruikbaar

Opzich prima, beetje saai soms

Statistieken van Oostelijk Havengebied

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
2,0k15-25
7,1k25-45
6,4k45-65
2,7k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend45%
Zonder kinderen29%
Met kinderen25%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 113%
HAVO/VWO, MBO 2-426%
HBO-WO62%
Herkomst
Nederland53%
Europa18%
Buiten Europa29%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €759.674€692.225
Koop per m² €8.015
Huurprijs €2.071 p/m€2.034 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²9%
60-89 m²34%
90-119 m²41%
120-159 m²11%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop49%
Te huur51%
Bouwjaar
Voor 19458%
1970-19903%
1990-201057%
Na 201033%
Energielabels
A+26%
A46%
B13%
C12%
D2%

Locatie en voorzieningen

Venetiëhof 60, Amsterdam

Albert Heijn
Oostelijke Handelskade 1065
713m
Jumbo
Oostelijke Handelskade 1005
891m
Albert Heijn
Eef Kamerbeekstraat 186
1208m
Aldi
Waterlandplein 26
1774m
Albert Heijn
Waterlandplein 255
1791m
Albert Heijn
Molukkenstraat 101A
1803m
Vomar
Cornelis Vermuydenstraat 2
1818m
SPAR express
Johan van Hasseltweg 73
1874m
Lidl
Soerabajastraat 4
1892m
Albert Heijn
Celebesstraat 43
1937m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202243 dB
Spoorwegen peiljaar 202335 dB
Vliegverkeer peiljaar 202243 dB
Industrie peiljaar 202447 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1994
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case131 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVenetiëhof 60, Amsterdam
Bekijk