Verbindingstraat 5H
Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Van der Helstpleinbuurt
Dit appartement uit 1903 ligt in de levendige Van der Helstpleinbuurt, midden in de Nieuwe Pijp. Met een vraagprijs van €945.000 zit dit aanbod flink boven het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €604.912, zo'n 56% lager. De prijs per vierkante meter is met €10.272 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €10.098 per m². Het is een scherp geprijsde woning voor wie deze specifieke plek zoekt. Vergelijkbaar aanbod in de stad vind je via appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlak van 92 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning opgenomen in de advertentie.
Van der Helstpleinbuurt
Met ruim 3.900 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar meer dan de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen en het groen, terwijl een ander het "rommelig, gemixed" vindt en weinig groen ziet. De buurt Van der Helstpleinbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit stadsdeel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Jumbo op ongeveer 550 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm naast de deur, op 69 meter. De Service Apotheek de Pijp zit om de hoek, op 75 meter, en de huisartsenpraktijk De Wetering is op ruim een kilometer. De tramhalte Van Woustraat is op 244 meter en wordt bediend door lijnen 4, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RAADSHEER BAART aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verbindingstraat 5H, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. Je kunt wel kijken naar de gemiddelde energielabels in de buurt: in de Van der Helstpleinbuurt heeft ongeveer een derde van de woningen label A.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €945.000 ligt 56% boven de gemiddelde vraagprijs van €604.912 in de Van der Helstpleinbuurt. Ook de prijs per vierkante meter is met €10.272 hoger dan het buurtgemiddelde van €10.098. De woning is met 92 m² wel 48% groter dan het gemiddelde van 62 m² in de buurt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1903, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat maakt dat het funderingsrisico als gemiddeld wordt ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 272 meter en Jumbo op 552 meter. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm ligt op 69 meter en de Service Apotheek de Pijp op 75 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering is op 1,1 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je bij de tramhalte Van Woustraat op 244 meter de trams 4, 25 en N84 nemen.
Hoe is de buurt Van der Helstpleinbuurt om in te wonen?
De Van der Helstpleinbuurt is een dichtbevolkte buurt met ruim 3.900 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen en groen, terwijl een ander het "rommelig, gemixed" vindt. De meningen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidsbelasting in de omgeving. Het is geen meting ter plaatse.
