Een royale bovenwoning aan het Van der Helstplein
Dit dubbel bovenhuis uit 1917 ligt aan een rustige weg in de Lizzy Ansinghbuurt, een levendig stuk van de Nieuwe Pijp. Met 128 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink appartement, ruim boven het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 995.000 euro ligt 60 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 622.478 euro in deze buurt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een dakterras
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 319 kubieke meter. Volgens de makelaar is er zowel een dakterras als een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag. De eigendom is gemeentelijk, belast met erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt 125 euro per maand.
Leven in de Lizzy Ansinghbuurt
Met ruim 2.300 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen en het groen, terwijl een ander het "rommelig, gemixed" vindt en weinig groen ziet. De buurt Lizzy Ansinghbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 187 meter, Jumbo op 349 meter en Coop op 399 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Montessori Lyceum Amsterdam op 107 meter en de 9e Montessorischool De Scholekster op 187 meter. De huisarts zit op ongeveer een kilometer, de Service Apotheek Ferdinand Bol op 286 meter. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 174 meter met lijnen 25 en N84, metrostation De Pijp op 295 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,7 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand uit 1917 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar alle panden vóór 1970 zijn gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Remko Bijvoet Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Der Helstplein 4-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 995.000 euro. Dat is 60 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 622.478 euro in de Lizzy Ansinghbuurt. De prijs per vierkante meter is 7.773 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 128 vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor de prijs per vierkante meter ligt op 9.815 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning, een dubbel bovenhuis, op de derde woonlaag. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 319 kubieke meter. Volgens de makelaar is er zowel een dakterras als een balkon aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 125 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht, dus daar hoef je niet meer voor te betalen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning dubbel glas heeft en een cv-ketel als verwarming. In de buurt heeft 14,3 procent van de koopwoningen een label A of hoger en 23,8 procent label A, B of C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1917, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 187 meter, Jumbo op 349 meter en Coop op 399 meter. Ook Aldi is dichtbij, op 419 meter. Daarnaast is er nog een tweede Albert Heijn op 595 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 174 meter met tramlijnen 25 en N84. Metrostation De Pijp ligt op 295 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 1,7 kilometer. Een bewoner van de wijk merkt op dat het OV overdag goed is, maar 's nachts beperkt.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen en groen, maar vindt de huizen te duur. Een ander vindt de buurt "rommelig, gemixed" en ziet weinig groen. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Lizzy Ansinghbuurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. De overige woningkenmerken, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een dakterras, zijn wel vermeld. Het energielabel is dus het enige ontbrekende veld in deze listing.
