Een klassiek appartement in de levendige Pijp
Dit appartement uit 1912 ligt in de Willibrordusbuurt, een buurt die bekend staat om haar levendigheid en karakter. De woning is te koop voor €899.000, een prijs die volgens de berekening scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf een beeld van moet krijgen. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel op de markt is.
Een woning met twee woonlagen
Deze woning op de begane grond heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 345 m³ en de woning heeft een achtertuin van 19 m² op het noorden. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 96 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €509 per maand.
De Willibrordusbuurt in het kort
Met ruim 2.600 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 67 procent van de huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen, terwijl een ander het "soms chaotisch" vindt. De buurt Willibrordusbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste panden zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 88 meter afstand, of bij een van de andere supermarkten in de buurt. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, zoals de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 336 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 1,3 kilometer, en de Service Apotheek de Pijp op 287 meter. De tramhalte Lutmastraat met lijn 4 en N84 ligt om de hoek, en treinstation Amsterdam Amstel is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €949.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €685.000 naar €949.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress kan toenemen naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Baerle Makelaars (Certified Expat Broker).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Aertszstraat 129H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €949.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €899.000 ligt 5% onder deze waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 19 m² op het noorden. De inhoud is 345 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 96 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1912, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 88 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere andere supermarkten binnen een straal van een kilometer, waaronder nog twee Albert Heijn-filialen en een Lidl op ongeveer 600 meter. Je kunt dus op loopafstand terecht voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Lutmastraat ligt op 166 meter en wordt bediend door tramlijn 4 en nachtbus N84. Ook halte Van Woustraat op 290 meter heeft tram 4, 25 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,2 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat de buurt goed bereikbaar is met metro en tram, maar dat er 's nachts maar één bus rijdt.
Wat zeggen bewoners over de Willibrordusbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen en parken, maar vindt de huizen te duur. Een ander zegt dat het "soms fijn, soms chaotisch" is. De meningen zijn dus verdeeld, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet bekend wat het energielabel van deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
