Vincent van den Heuvellaan 21
Woenselse Watermolen, Eindhoven
BuurtEen nieuw appartement in Woenselse Watermolen
Dit appartement uit 2022 ligt in de buurt Woenselse Watermolen, een deel van Eindhoven waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €795.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €911.143. Het energielabel A+ maakt het een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod appartementen in Eindhoven.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2022 en het energielabel is A+. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.600 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "de buurt vind ik fijn ik kan mezelf zijn privatie is oke veiligheid goed". Een ander noemt: "Het appartement is fijn. De bereikbaarheid van de winkels is prima". De buurt Woenselse Watermolen heeft een mix van inwoners en voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 443 meter of Jumbo op 467 meter. Basisschool Fellenoord ligt op 550 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Vredesplein op ongeveer een kilometer. De bushalte Eindhoven, Gildelaan is op 185 meter met lijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 537 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Statig Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vincent van den Heuvellaan 21, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €911.143, een verschil van 13 procent lager. Ook per vierkante meter ligt de prijs 18 procent onder het buurtgemiddelde. Het gemiddelde van de zeven beschikbare koopwoningen in de buurt is €911.143, met een mediaan van €950.000. De prijzen variëren van €600.000 tot €1.095.000.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 139 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €5.719, gebaseerd op deze oppervlakte. Het appartement is gebouwd in 2022 en heeft energielabel A+. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de indeling.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de omgevingsgeluiden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 443 meter, Jumbo op 467 meter of AH to go op 482 meter. Basisschool Fellenoord ligt op 550 meter en Salto Jenaplanschool De Driestam op 566 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Vredesplein op 1.015 meter en de apotheek Service Apotheek Nijpels op 978 meter. Het ziekenhuis Máxima Medisch Centrum ligt op 1.009 meter.
Hoe is de buurt Woenselse Watermolen?
De buurt heeft 1.655 inwoners, waarvan 60 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "de buurt vind ik fijn ik kan mezelf zijn privatie is oke veiligheid goed". Een ander noemt: "Het appartement is fijn. De bereikbaarheid van de winkels is prima".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en KCAF.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Gildelaan op 185 meter, met lijnen 2, 9, 323, 404, 405 en 406. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 537 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes rondom het station, zoals Eindhoven, Station op 406 meter met een groot aantal lijnen. De bereikbaarheid per OV is daarmee goed.
