Smalle Haven 81
Binnenstad, Eindhoven
BuurtEen appartement op hoog niveau in hartje Eindhoven
Dit appartement op de 22e verdieping van Smalle Haven 81 kijkt uit over de Binnenstad van Eindhoven. Met 130 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is dit een ruime woning op een bijzondere plek. De vraagprijs van 900.000 euro ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 783.333 euro, en is daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Eindhoven kost 6.329 euro per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement uit 2006 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 459 kubieke meter en ligt op de 22e verdieping. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Pradium Vastgoed.
De Binnenstad van Eindhoven
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 45% is tussen de 25 en 45 jaar en 29% tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Super buurt!" maar merkt ook op dat hoge struiken en slechte avondverlichting een onveilig gevoel kunnen geven. De buurt Binnenstad heeft een woningvoorraad van 2.382 woningen, waarvan 20% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 454 meter of de Albert Heijn op 459 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Saltomontessorischool de Trinoom op 529 meter en Basisschool Anton van Duinkerken op 665 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 777 meter en de Stratumse Service Apotheek op 612 meter. De bushalte Eindhoven, Smalle Haven ligt op 137 meter met lijnen 7, 11, 12, 17, 24, 317, 318, 320, 324, 407 en 408. Treinstation Eindhoven Centraal is op 570 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pradium Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Smalle Haven 81, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 900.000 euro. Dat ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 783.333 euro, en is daarmee aan de hoge kant. Per vierkante meter komt dat neer op 6.923 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.329 euro per vierkante meter is. De prijs is dus hoger dan gemiddeld in de Binnenstad van Eindhoven.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 459 kubieke meter en een woonoppervlak van 130 vierkante meter. Het appartement ligt op de 22e verdieping van het gebouw aan de Smalle Haven 81.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft 61,5% van de woningen energielabel A en 15,4% zelfs A+ of hoger.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 454 meter en de Albert Heijn op 459 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Saltomontessorischool de Trinoom op 529 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 777 meter en de Stratumse Service Apotheek op 612 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 570 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Smalle Haven op 137 meter, met de lijnen 7, 11, 12, 17, 24, 317, 318, 320, 324, 407 en 408. Daarnaast is er halte Eindhoven, Havenhoofd op 255 meter met lijn 5. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 570 meter, dus je bent snel op het station.
Hoeveel woningen staan er te koop in de Binnenstad?
Op dit moment staan er 36 koopwoningen te koop in de Binnenstad van Eindhoven. De gemiddelde vraagprijs is 783.333 euro en de mediaanprijs is 677.000 euro. De goedkoopste woning kost 277.000 euro en de duurste 2.650.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 121 vierkante meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "Super buurt!" maar merkt ook op dat hoge struiken en slechte avondverlichting een onveilig gevoel kunnen geven. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Is er een risico op wateroverlast of funderingsproblemen?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over geluid, fundering of klimaatrisico's voor deze locatie. Als je hier meer over wilt weten, kun je de gemeentelijke risicokaarten raadplegen, maar die informatie staat niet in de advertentie.
