Een statig appartement aan de Vismarkt
Aan de Vismarkt, midden in de historische binnenstad van Utrecht, ligt dit ruime appartement uit 1900. Met vijf kamers en vier slaapkamers is er veel ruimte, al is de indeling wel bijzonder: de BAG-registratie noemt 151 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft. De vraagprijs van €500.000 ligt daarmee scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt is €736.333. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Een woning met veel kamers
Deze woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, dus over de energieprestatie is niets bekend. Het bouwjaar 1900 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de staat van onderhoud. De woning wordt sinds 30 oktober 2026 aangeboden.
Leven aan de grachten
De buurt Domplein, Neude, Janskerkhof is een van de oudste delen van de stad, met veel monumentale panden en grachten. Van de ruim 2.500 inwoners is meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar, en bijna driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt", waar de straten achter de singel rustig zijn maar het verkeer op de singel zelf druk kan zijn.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Boon's Markt ligt op 131 meter, Albert Heijn op 259 meter en SPAR op 268 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 315 meter, en het St-Gregorius College op 393 meter. De huisarts zit op 656 meter, de apotheek op 647 meter. Buslijn 2 stopt op 178 meter bij het Domplein, en vanaf Utrecht Centraal, op 745 meter, vertrekken de treinen. De gemeente Utrecht biedt met deze ligging een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt; in deze buurt heeft 21% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Punt Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vismarkt 8, Utrecht
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €736.333 in deze buurt. Dat is een opvallend verschil, maar het zegt vooral iets over de prijsstelling van deze woning ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is ook lager dan het buurtgemiddelde. Of dit een koopje is, hangt af van wat je zoekt en hoe je de woning waardeert.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 151 vierkante meter, de makelaar 109 vierkante meter. Beide cijfers worden genoemd, maar er is geen uitleg over het verschil. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte voor jou het meest relevant is.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1900) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. In deze buurt heeft 21% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Boon's Markt ligt op 131 meter, Albert Heijn op 259 meter en SPAR op 268 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 315 meter, en het St-Gregorius College op 393 meter. De huisarts zit op 656 meter, de apotheek op 647 meter. Buslijn 2 stopt op 178 meter bij het Domplein, en Utrecht Centraal ligt op 745 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt", waar de straten achter de singel rustig zijn maar het verkeer op de singel druk kan zijn. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (72%) en relatief weinig kinderen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officiële energieprestatie-indicatie beschikbaar is voor deze woning. Je kunt dus geen uitspraak doen over de energiezuinigheid op basis van de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd. Het energielabel ontbreekt bijvoorbeeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld. Wat er niet in de advertentie staat, is niet beschikbaar.
