Een appartement met karakter aan de singel
Dit appartement uit 1928 ligt aan de Weerdsingel O.Z., in de buurt Lauwerecht. Met een vraagprijs van €495.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €550.458. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Twee woonlagen en een flinke inhoud
De woning heeft twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 328 m³, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. Het energielabel is B.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 3.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De buurt Lauwerecht heeft een gemengd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, en ook een Jumbo is dichtbij. Basisschool De Koekoek zit om de hoek, en de huisarts en apotheek zijn op loopafstand. Buslijn 1 stopt bij de Adelaarstraat, en Utrecht Centraal is op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht heeft veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €493.000 (peildatum 1 januari 2025), vrijwel gelijk aan de vraagprijs. Tussen 2020 en 2025 steeg de waarde met 45%, van €339.000 naar €493.000. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm (60 dB), die van spoor en vliegverkeer niet. Het funderingsrisico is gemiddeld, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BURGERSDIJK MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weerdsingel O.Z. 1, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €493.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €339.000 naar €493.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 328 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1928, en in dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op loopafstand zitten meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 214 meter, en er is nog een Albert Heijn op 327 meter. Een Jumbo zit op 484 meter, en een AH to go op 542 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Adelaarstraat op 280 meter, met buslijn 1. Ook Utrecht, Sint Jacobsstraat is dichtbij, op 283 meter, met lijnen 1, 3, 6, 7 en 27. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 911 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De meningen lopen uiteen.
Is er een risico op wateroverlast?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.625, gebaseerd op de makelaar-opgave van 88 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €7.520 per m². De vraagprijs is daarmee scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
