Een appartement aan het water in de Staatsliedenbuurt
Dit appartement uit 2005 ligt aan een rustige weg en aan het water, op de derde woonlaag van een gebouw met een parkeerkelder. Met 65 vierkante meter woonoppervlak en één slaapkamer is het een compacte woning, en de vraagprijs van €550.000 is scherp: die ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €776.000 in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 208 kubieke meter en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er een cv-ketel voor de verwarming en bedraagt de VvE-bijdrage €181,30 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Buyskade e.o.
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" en waardeert de ligging nabij het Westerpark. Een ander zegt: "De buurt heeft een erg diverse groep bewoners." De buurt Buyskade e.o. heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Staatslieden zit op driehonderd meter, en huisartsenpraktijk de Admiraal op ruim achthonderd meter. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 362 meter of de Dirk op ruim vijfhonderd meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer en het Marcanti College zitten op ongeveer vierhonderd meter. De bushaltes Kostverlorenstraat en Gillis van Ledenberchstraat zijn op loopafstand, met lijnen 21, N88, 80, N80, 18 en N82. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €589.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €464.000 naar €589.000. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is 80% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid ligt niet boven de normen. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Visseringstraat 19M, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €589.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 7% onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 208 kubieke meter en de woonoppervlakte is 65 vierkante meter. Er is een parkeerkelder bij het gebouw. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €181,30 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Wat er precies in de VvE-bijdrage zit, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico voor dit adres. Wel is 80% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Service Apotheek Staatslieden op 292 meter en huisartsenpraktijk de Admiraal op 826 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn een Albert Heijn op 362 meter en een Dirk op 516 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 491 meter en het Marcanti College op 387 meter.
Hoe is de buurt bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Kostverlorenstraat op 258 meter met lijnen 21 en N88, en Gillis van Ledenberchstraat op 280 meter met lijnen 18 en N82. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2115 meter. De bereikbaarheid met het OV is volgens een bewoner wel slechter geworden sinds het schrappen van tramlijn 3.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" en waardeert de ligging nabij het Westerpark. Een ander zegt: "De buurt heeft een erg diverse groep bewoners." De meningen over het winkelaanbod zijn wisselend.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €550.000 en de woonoppervlakte is 65 vierkante meter, wat neerkomt op €8.462 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €9.560. De prijs per vierkante meter ligt dus 11% lager dan het buurtgemiddelde.
Is er een parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, bij het gebouw hoort een parkeerkelder. De makelaar vermeldt dit in de advertentie. Verder is er geen garage of eigen parkeerplaats genoemd. Of er ook parkeervergunningen of andere parkeermogelijkheden in de buurt zijn, staat niet in de advertentie.
