Vliestroom 176
Stromenbuurt · 2401 VP Alphen Aan Den Rijn
Een appartement in de Stromenbuurt
Dit appartement aan de Vliestroom ligt in de Stromenbuurt, een buurt in Alphen aan den Rijn. Het is een galerijflat uit 1971, gelegen op de eerste woonlaag van een gebouw met tien woonlagen. Met een vraagprijs van 295.000 euro zat deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Alphen aan den Rijn, waar de gemiddelde prijs rond de 335.000 euro lag. De prijs was daarmee scherp te noemen. Deze woning staat sinds 7 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De oppervlakte was volgens de BAG-registratie 72 vierkante meter, terwijl de makelaar 73 vierkante meter opgeeft. Het appartement heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar was er dakisolatie en grotendeels dubbelglas aanwezig, en werd de woning verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is 295 euro per maand.
De buurt Stromenbuurt
De Stromenbuurt telt ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de buurt Stromenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten in de buurt. Het aantal misdrijven in de buurt is 60 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 226 meter, de Albert Heijn op 254 meter of de Jumbo op 301 meter. De Alphense Montessorischool ligt op 291 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een straal van 500 meter. De huisartsenpraktijk Prelude zit op 429 meter en apotheek de Herenhof op 347 meter. Het ziekenhuis Alrijne is op 769 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Concertweg op 80 meter, met buslijnen 1, 2 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Makelaardij Van Brussel op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vliestroom 176, Alphen Aan Den Rijn
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs was 295.000 euro. In de Stromenbuurt lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 335.000 euro, met een mediaan van 290.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.041 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 3.702 euro per vierkante meter was. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 73 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 72 vierkante meter. Het is een galerijflat op de eerste woonlaag, met een balkon. De woning heeft dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is 295 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 300 meter liggen drie supermarkten: Lidl, Albert Heijn en Jumbo. De Alphense Montessorischool ligt op 291 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 500 meter. De huisartsenpraktijk Prelude zit op 429 meter en apotheek de Herenhof op 347 meter. Het ziekenhuis Alrijne is op 769 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 80 meter met lijnen 1, 2 en 722.
Hoe is de buurt Stromenbuurt om in te wonen?
De Stromenbuurt heeft ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten. Het aantal misdrijven is 60 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. De stookkosten kunnen daardoor hoger uitvallen dan bij een woning met een zuiniger label. De woning had volgens de makelaar dakisolatie en grotendeels dubbelglas, wat kon helpen bij het beperken van warmteverlies.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Concertweg op 80 meter, met buslijnen 1, 2 en 722. Ook zijn er haltes op 180 en 364 meter met meer lijnen. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,7 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
