Vondelkerkstraat 14H
Vondelparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan het Vondelpark
Deze benedenwoning uit 1885 ligt aan de Vondelkerkstraat, pal aan het groen van het Vondelpark. Met een vraagprijs van €1.350.000 zit je hier ruim boven het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €825.318 worden aangeboden. Het is een scherpe prijs voor een woning met deze uitstraling en ligging, zeker gezien het aanbod van appartementen in Amsterdam.
Een woning met karakter en buitenruimte
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de begane grond, met een achtertuin die uitkomt op het park. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 116 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €150 per maand.
De Vondelparkbuurt-West
Met ruim 2.200 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Vondelparkbuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor het centrum van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Jumbo en Lidl om de hoek. De Brede School Annie M.G. Schmidt ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk aan het Valeriusplein. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat is naast de deur, met tramlijn 1. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 km afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.290.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, net als die van vliegverkeer. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Engel & Völkers Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondelkerkstraat 14H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.290.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.350.000 ligt 5% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk in Amsterdam. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 423 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 116 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Er is een achtertuin en de woning ligt aan het park, met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, net als die van vliegverkeer. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Wat is er in de buurt te doen?
De Vondelparkbuurt-West ligt direct aan het Vondelpark, met een park of plantsoen op 300 meter afstand. Er zijn veel restaurants op loopafstand, en de supermarkten Albert Heijn, Jumbo en Lidl liggen allemaal binnen 350 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat is op 88 meter, met tramlijn 1. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de Vondelparkbuurt-West staan momenteel 22 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €825.318 en een mediaan van €745.000. De vraagprijs van deze woning ligt 64% boven dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.057, terwijl deze woning €11.638 per m² kost.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere woningen in de buurt?
Het woonoppervlak van deze woning is volgens de makelaar 116 m², wat 40% groter is dan het buurtgemiddelde van 83 m². De BAG-registratie geeft zelfs 120 m² aan. Daarmee is dit een ruim appartement voor de buurt, waar de meeste woningen kleiner zijn. De woning heeft drie slaapkamers, wat ruimte biedt voor een gezin of thuiswerken.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin. De woning ligt op de begane grond en de tuin grenst aan het park, met vrij uitzicht. Dat is bijzonder voor een appartement in Amsterdam. De ligging wordt door de makelaar omschreven als "aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dat is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De VvE-bijdrage is een terugkerende kostenpost naast je hypotheek en energiekosten.
