Verkocht onder voorbehoud
Valeriusbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze lichte woning in de Valeriusstraat ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. Met 132 m² woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabel thuis in een geliefde buurt. De vraagprijs van €1.495.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €1.950.000, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Valeriusbuurt-Oost is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Een bewoner zegt: 'Erg gezellig en kindvriendelijke omgeving, echt een leuke vrij rustige buurt.' De buurt telt 1.415 inwoners, waarvan een derde kinderen onder de 15 jaar. Het is een plek waar je elkaar kent en de straat nog speelplek is.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of Jumbo. Ook de Ekoplaza is op loopafstand. Kinderen gaan naar De Kleine Nicolaas (basisschool) om de hoek, of naar het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Valeriusstraat 158-3, Amsterdam
De vraagprijs van €1.495.000 ligt 23% onder het gemiddelde van €1.950.000 in de Valeriusbuurt-Oost. Het appartement is met 132 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 182 m². De prijs per m² is met €11.326 relatief hoog, maar de woning is scherp geprijsd ten opzichte van andere koopappartementen in de buurt.
De buurt wordt omschreven als rustig en kindvriendelijk. Er wonen veel gezinnen en de sfeer is gemoedelijk. Voorzieningen als supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand. Het is een groene, veilige wijk met een dorps karakter midden in Amsterdam.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1911). Het is geen energievreter, maar ook geen energieneutraal huis.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Het centrum van Amsterdam is met de fiets in 15 minuten bereikbaar. De buurt zelf heeft veel horeca en winkels op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Kleine Nicolaas op 200 meter, en het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) op 250 meter. Ook zijn er andere scholen zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en de Amsterdamse Montessori School.
De buurt heeft 136 geregistreerde misdrijven op 1.415 inwoners, wat neerkomt op ongeveer 96 per 1.000 inwoners. Dat is iets hoger dan het landelijk gemiddelde, maar de buurt wordt door bewoners als veilig en rustig ervaren.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.257.083 | €1.595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.449 | – |
| Huurprijs | €6.490 p/m | €6.750 p/m |
| Huur per m² | €52 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.390.790 | €1.966.014 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.437 | – |
| Huurprijs | €5.181 p/m | €4.318 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Valeriusstraat 158-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
