Valeriusstraat 158-3

De woning aan Valeriusstraat 158-3 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.495.000 ligt 23% onder het gemiddelde van €1.950.000 in de Valeriusbuurt-Oost. Het appartement is met 132 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 182 m². De prijs per m² is met €11.326 relatief hoog, maar de woning is scherp geprijsd ten opzichte van andere koopappartementen in de buurt.

De buurt wordt omschreven als rustig en kindvriendelijk. Er wonen veel gezinnen en de sfeer is gemoedelijk. Voorzieningen als supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand. Het is een groene, veilige wijk met een dorps karakter midden in Amsterdam.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1911). Het is geen energievreter, maar ook geen energieneutraal huis.

Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Het centrum van Amsterdam is met de fiets in 15 minuten bereikbaar. De buurt zelf heeft veel horeca en winkels op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Kleine Nicolaas op 200 meter, en het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) op 250 meter. Ook zijn er andere scholen zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en de Amsterdamse Montessori School.

De buurt heeft 136 geregistreerde misdrijven op 1.415 inwoners, wat neerkomt op ongeveer 96 per 1.000 inwoners. Dat is iets hoger dan het landelijk gemiddelde, maar de buurt wordt door bewoners als veilig en rustig ervaren.