Baarsstraat 7-3
Schinkelbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met allure in de Schinkelbuurt-Zuid
Deze bovenwoning uit 1913 ligt aan de Baarsstraat, een rustige weg in de Schinkelbuurt-Zuid met vrij uitzicht. Met 126 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 63 vierkante meter. De vraagprijs van 1.250.000 euro ligt 103 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 615.500 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het aanbod in dit segment beperkt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
Een woning met vier kamers en een balkon
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Je woont op de derde woonlaag en hebt een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt 273 euro per maand. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
Een rustige buurt met veel groen
De Schinkelbuurt-Zuid is een rustige woonwijk met ruim 1.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Schinkelbuurt-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt is goed bereikbaar en voorzieningen liggen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 65 meter, of bij de Dirk op 238 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Tobiasschool VMBO op 536 meter en de Europaschool op 675 meter. De huisarts zit op 658 meter en de apotheek op 201 meter. De bushalte Zeilstraat op 180 meter wordt bediend door lijn 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1913 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ankersmit Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baarsstraat 7-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.250.000 euro. Dat ligt 103 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de Schinkelbuurt-Zuid, die 615.500 euro is. De prijs per vierkante meter is 9.921 euro, op basis van de makelaarsopgave van 126 vierkante meter. Het is een royale bovenwoning, maar de prijs is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De inhoud is 428 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 273 euro per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de precieze dekking staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, wat kan helpen om de kosten te beperken. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1913, dus vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op postcodegebied, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 65 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 195 meter, een Dirk op 238 meter, en nog een Albert Heijn op 348 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Zeilstraat op 180 meter wordt bediend door lijn 15, 62 en N88. De tramhalte Amstelveenseweg op 214 meter heeft lijn 2 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Op 311 meter zit het Montessori Lyceum Oostpoort ISK, een school voor voortgezet onderwijs. De Tobiasschool VMBO is op 536 meter en de Europaschool, een basisschool, op 675 meter. Ook de SBO Tobiasschool voor speciaal basisonderwijs zit op 520 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
