Zocherstraat 73H
Vondelparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning aan het Vondelpark
Deze benedenwoning ligt aan de Zocherstraat, pal tegen het Vondelpark, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Het is een appartement uit 1917, maar met zes kamers en vier slaapkamers voelt het meer als een huis. Met een vraagprijs van €1.488.000 is dit de duurste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 80% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €825.318. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een ander prijsniveau, maar deze woning is ook uitzonderlijk groot.
De woning zelf
De woning is een benedenwoning (appartement) op de begane grond, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 150 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² vermeldt. De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Buiten is er een achtertuin met patio en zonneterras, bereikbaar via het zuiden via de achterom, plus een balkon. De woning is voorzien van een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €332,50 per maand.
Vondelparkbuurt-West
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de buurt Vondelparkbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente Amsterdam. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers". Een ander waardeert de rust en de mix van mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Lidl liggen op twee straten verder, en Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisscholen zoals Brede School Annie M.G. Schmidt en OBS Corantijn zijn op loopafstand. De huisarts zit bij Huisartsen Valeriusplein, de apotheek bij Service Apotheek Dr. de Haan. De bushalte Overtoomsesluis is naast de deur met lijn N88, en tramhalte Hoofdweg is om de hoek met lijnen 1, 15 en 17. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op anderhalve kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm; spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sweers & Boys en Sweers & Boys Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zocherstraat 73H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.488.000. Dat is de hoogste prijs van de 22 koopwoningen die nu in de Vondelparkbuurt-West te koop staan, en ligt 80% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €825.318. De prijs per vierkante meter is €9.920, gebaseerd op de makelaar-opgave van 150 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €10.057 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 150 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² vermeldt. De woning heeft een achtertuin met patio en zonneterras, bereikbaar via het zuiden via de achterom, plus een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1917, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Lidl liggen op 237 meter, Albert Heijn op 516 meter. Basisscholen zoals Brede School Annie M.G. Schmidt (466 m) en OBS Corantijn (597 m) zijn op loopafstand. De huisarts zit bij Huisartsen Valeriusplein (787 m), de apotheek bij Service Apotheek Dr. de Haan (588 m). Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Overtoomsesluis ligt op 90 meter en wordt bediend door lijn N88. Tramhalte Hoofdweg is op 305 meter met lijnen 1, 15 en 17. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan, op 1,5 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad door te reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers". Een ander waardeert de rust en de mix van mensen.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Zocherstraat, aan het Vondelpark, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Het is een benedenwoning op de begane grond, gelegen in een woonwijk. De tuin is op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 8.844.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €9.920, gebaseerd op de makelaar-opgave van 150 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €10.057 per m², en de gemiddelde koopwoning in de buurt heeft een oppervlakte van 83 m². Deze woning is met 150 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde.
