P.C. Hooftbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Vossiusstraat ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. Met 250 m² woonoppervlak, een energielabel A+ en een bouwjaar van 1905 combineert het historische allure met moderne zuinigheid. De woning ligt in een van de meest gerenommeerde buurten van de stad, vlak bij het Museumplein en de chique winkelstraten. Met een vraagprijs van €6.150.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit in deze omgeving is dat marktconform. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De buurt P.C. Hooftbuurt is een van de meest exclusieve stukjes Amsterdam. Het is een rustige, groene oase midden in de stad, met statige herenhuizen en brede straten. De buurt telt slechts 815 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is (240 eenpersoonshuishoudens). De woningvoorraad bestaat vrijwel alleen uit appartementen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is met 1,7 klein. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: dit is een buurt voor mensen die waarde hechten aan rust, ruimte en een centrale ligging.
In de ochtend loop je zo naar de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs, die op nog geen 100 meter afstand ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een SPAR om de hoek (215 meter) en een Albert Heijn twee straten verder (345 meter). Het Barlaeus Gymnasium is op 440 meter lopen. Het Vondelpark ligt op loopafstand, en ook het Museumplein is vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot culturele instellingen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boomsma & Bruinsma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vossiusstraat 39H, Amsterdam
De vraagprijs van €6.150.000 is fors, maar gezien de ligging in de P.C. Hooftbuurt, het woonoppervlak van 250 m² en het energielabel A+ is het marktconform. Ter vergelijking: in de buurt is de gemiddelde verkoopprijs van appartementen €1.677.500, maar dat betreft kleinere woningen. Het aanbod in deze prijsklasse is zeer beperkt.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de P.C. Hooftbuurt heeft geen enkel ander koopappartement in het huidige aanbod label A+, dus dit is een uitzonderlijk duurzaam pand voor de buurt.
De gemiddelde vraagprijs per m² voor koopwoningen in de P.C. Hooftbuurt is €6.041. Dit appartement heeft een prijs per m² van €24.600, wat aanzienlijk hoger is. Dat komt doordat het een uitzonderlijk groot en luxe appartement betreft in een topbuurt.
In de P.C. Hooftbuurt stonden verkochte koopwoningen gemiddeld 64 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor een woning in deze prijsklasse kan de looptijd echter afwijken.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs ligt op 88 meter, Basisschool Het Museumkwartier op 180 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 440 meter. Ook zijn er diverse andere basisscholen en middelbare scholen binnen een kilometer.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 3,0 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of tram ben je er snel. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en heeft een hoge omgevingsadressendichtheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.526.846 | €1.975.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.712 | – |
| Huurprijs | €3.014 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €47 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.478.274 | €1.945.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.316 | – |
| Huurprijs | €4.529 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Vossiusstraat 39H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
