Vroesenlaan 1A
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen rustig appartement in Blijdorp
Aan de Vroesenlaan, in de levendige buurt Blijdorp, staat dit appartement uit 1940. Met de metro en het Vroesenpark om de hoek, wonen hier mensen die elkaar nog gedag zeggen. De vraagprijs van €389.500 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen hoger ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Dit appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 218 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 63 m² op het oosten, en is er een balkon. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
Leven in Blijdorp
Blijdorp is een buurt met ruim tienduizend inwoners, waar veel jongeren en jonge stellen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55, en een van hen zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustig buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft een mix van oud en nieuw, met veel groen en voorzieningen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 423 meter, of de PLUS op 675 meter. Voor de kinderen is basisschool Dominicus op 380 meter, en de huisarts zit op 473 meter. De metrohalte Blijdorp met lijn E ligt op 431 meter, en bushaltes Vroesenpark en Statenweg zijn ook dichtbij. Rotterdam Centraal is op 1,6 kilometer, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De woning ligt in een gebied waar het funderingsrisico en de kans op wateroverlast niet zijn gespecificeerd. Het geluidsniveau is evenmin bekend. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en zeggen niets over de staat van dit specifieke appartement.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vroesenlaan 1A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Blijdorp?
De vraagprijs van €389.500 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.996. Per vierkante meter is de prijs echter 32% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 57 m² kleiner is dan het gemiddelde van 94 m². De prijs is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 218 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 63 m² op het oosten en een balkon. De oppervlakte van 57 m² komt overeen met de BAG-registratie.
Wat kun je verwachten van de energiekosten met label E?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt Blijdorp?
Bewoners geven Blijdorp gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustig buurt met leuke mensen." De buurt heeft veel groen, met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij, en er is goed openbaar vervoer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 423 meter en de PLUS op 675 meter. Basisschool Dominicus is op 380 meter, en de huisartsenpraktijk Blijdorp op 473 meter. De metrohalte Blijdorp met lijn E ligt op 431 meter, en bushaltes Vroesenpark en Statenweg zijn ook dichtbij. Rotterdam Centraal is op 1,6 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er is geen informatie over het funderingsrisico, de kans op wateroverlast of het geluidsniveau. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en zeggen niets over de staat van dit specifieke appartement.
