Lammermarkt 162
Molenbuurt, Leiden
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Leiden
Deze portiekflat aan de Lammermarkt ligt midden in de bruisende binnenstad van Leiden, waar de historische grachten en gezellige pleinen om de hoek liggen. Met 84 vierkante meter woonoppervlak is dit appartement een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, dat op 66 vierkante meter ligt. De vraagprijs van 450.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 370.000 euro ligt. Het is een van de appartementen in Leiden die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1994 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 318 kubieke meter en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de woning gelegen op de eerste woonlaag en heeft het energielabel C. De oppervlakte van 84 vierkante meter komt overeen met zowel de BAG-registratie als de opgave van de makelaar.
De Molenbuurt
Met 550 inwoners en een opvallend hoog aandeel studenten (44% is tussen de 15 en 25 jaar) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Alles is dichtbij, maar er is een gebrek aan natuur." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". De buurt Molenbuurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 200 meter of Jumbo op 300 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Vrije School Mareland op 210 meter en De Pionier op 716 meter. De huisarts zit op ongeveer een kilometer, de apotheek op 545 meter. De bushalte Leiden, Energiepark ligt op 80 meter met lijnen 45, 400, 401 en N40. Treinstation Leiden Centraal is op 517 meter loopafstand. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 25% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en Makelaarsgilde REMAX op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lammermarkt 162, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs van 450.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt boven het gemiddelde van 370.000 euro voor koopwoningen in de Molenbuurt. De prijs per vierkante meter is 5.357 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.787 euro per vierkante meter is. Er zijn momenteel twee woningen te koop in de buurt, met een prijsrange van 295.000 tot 445.000 euro. De woning is dus aan de bovenkant van het aanbod geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een portiekflat met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 84 vierkante meter. De inhoud is 318 kubieke meter. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel en heeft energielabel C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, vliegverkeer 43 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 198 meter, Jumbo op 287 meter en SPAR op 365 meter. Ook zijn er een AH to go en een Aldi op 460 meter. Er zijn in totaal 45 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Energiepark op 80 meter, met lijnen 45, 400, 401 en N40. Ook zijn er haltes aan de Nieuwe Beestenmarkt (182 meter) en Steenstraat (320 meter) met veel lijnen. Treinstation Leiden Centraal ligt op 517 meter, dus je bent snel op het station.
Wat voor buurt is de Molenbuurt?
De Molenbuurt is een zeer stedelijke buurt met 550 inwoners, waarvan 44% tussen de 15 en 25 jaar is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (77%) en relatief weinig gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Alles is dichtbij, maar er is een gebrek aan natuur."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Vrije School Mareland (basisonderwijs) ligt op 210 meter, De Pionier (basisonderwijs) op 716 meter. Voor voortgezet onderwijs is Beroepscollege Leystede op 847 meter en Bonaventura Lyceum op 905 meter. Er zijn in totaal 95 scholen binnen vijf kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 25% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met de auto?
De woning ligt in het centrum van Leiden, wat betekent dat de binnenstad goed bereikbaar is, maar parkeren kan een uitdaging zijn. Er zijn geen specifieke parkeergegevens in de advertentie vermeld. De ligging in een woonwijk in het centrum heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Statistieken van Molenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.000 | €370.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.787 | – |
| Huurprijs | €1.787 p/m | €1.787 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Je hebt hier alles wat je in een historische binnenstad mag verwachten: winkels, markt, veel horeca met terrassen, cultuur, water en bootjes, evenementen, fijne buren jong en oud, etc. Alleen voor bossen en bergen moet je verder weg zijn.
Statistieken van Binnenstad-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €544.591 | €424.841 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.571 | – |
| Huurprijs | €2.266 p/m | €2.306 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.209 | €519.963 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.060 | – |
| Huurprijs | €1.993 p/m | €1.989 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lammermarkt 162, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
