Admiraal De Ruijterweg 254D

De woning aan Admiraal De Ruijterweg 254D in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €541.250, maar het woonoppervlak is ook 25% groter dan gemiddeld (66 m² versus 53 m²). Daarnaast heeft de woning energielabel A, wat in deze buurt uitzonderlijk is, alle andere koopwoningen hebben label B of C. De prijs per vierkante meter is met €10.227 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €10.402, dus het prijsverschil wordt vooral verklaard door de extra ruimte en het energielabel.

Bewoners geven de buurt een 8,9 en noemen het rustig, veilig en levendig. Het is een mix van jonge professionals en gezinnen, met weinig toeristen. Je bent snel in Oud-West en de Jordaan, en parken als het Erasmuspark en Westerpark liggen op fietsafstand. De buurt heeft een sterk gemeenschapsgevoel, zoals een bewoner zegt: 'Mensen leven hier echt.'

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt hebben alle andere koopwoningen label B of C, dus dit appartement springt er positief uit. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.

Ja, op loopafstand vind je meerdere Albert Heijn-filialen en een Dirk. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum de Vindplaats (om de hoek) en De Visserschool (tien minuten lopen). Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

Bewoners omschrijven de buurt als rustig en veilig. Het aantal misdrijven in de buurt is 200 per jaar, wat voor een stedelijk gebied met ruim 4.000 inwoners relatief laag is. De sfeer wordt als prettig ervaren.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 27 dagen te koop. Dat is kort, wat aangeeft dat de vraag in de buurt hoog is. Dit appartement heeft met energielabel A en een groter oppervlak een unieke positie.