Een appartement aan het Weena
Dit appartement aan het Weena in Rotterdam is een rustig punt in een bruisende omgeving. Met 75 vierkante meter woonruimte is het een compacte woning, en de huurprijs van €1.152 ligt opvallend laag, zo'n 50% onder het buurtgemiddelde van €2.307. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor wie een appartement in Rotterdam zoekt.
De buurt Cs Kwartier
De buurt Cs Kwartier is een levendige stadswijk met veel jonge mensen, meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat zorgt voor een dynamische sfeer. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit huurwoningen, en de meeste huishoudens hebben geen kinderen. Het is een typische binnenstadswijk waar het altijd wat te beleven valt.
Het leven rondom het Weena
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek, en er zijn meerdere AH to go winkels in de buurt voor een snelle hap. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met de Havo/vwo voor Muziek en Dans op loopafstand. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen, van kinderdagverblijven tot het centraal station op korte afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weena 419C, Rotterdam
Is de huurprijs van €1.152 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, waar huurwoningen gemiddeld €2.307 per maand kosten. Ook de mediaanprijs van €2.473 ligt ver boven dit bedrag. Met een oppervlakte van 75 m² is de prijs per vierkante meter relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €19 per m². Dit maakt de woning scherp geprijsd.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 75 m² is dit appartement kleiner dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, waar woningen gemiddeld 107 m² groot zijn. Het is een compacte woning, maar wel volledig zelfstandig met een eigen voordeur. Voor wie minder ruimte nodig heeft, kan dit een prettige optie zijn.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning relatief zuinig is. Het label is opgesteld volgens de landelijke normen en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Een label B betekent dat je geen extreme stookkosten hoeft te verwachten, al blijft het verbruik afhankelijk van je eigen gebruik.
Hoe is de buurt Cs Kwartier qua bevolking?
De buurt telt ongeveer 3.040 inwoners, waarvan de grootste groep (53%) tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (60%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (11%). De sfeer is daardoor vooral gericht op jonge werkenden en studenten.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Op loopafstand vind je de Havo/vwo voor Muziek en Dans op 320 meter, en de basisschool De Provenier op ongeveer 550 meter. Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet speciaal onderwijs in de omgeving. Voor dagelijkse schoolroutes is de afstand dus goed te overbruggen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 900 meter afstand, wat betekent dat je er in ongeveer tien minuten lopen bent. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar voor woon-werkverkeer of uitstapjes. Ook de tram- en bushaltes in de buurt maken het makkelijk om de stad te verkennen.
