Weena 301

De woning aan Weena 301 in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €725.000 ligt 49% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€488.000). Het appartement is echter ook 45% groter dan het buurtgemiddelde (152 m² versus 105 m²) en heeft energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar de prijs per m² (€4.770) ligt iets onder het buurtgemiddelde van €4.859.

Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 0,6 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, wat betekent dat veel voorzieningen zoals winkels en horeca dichtbij zijn.

Cs Kwartier is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel alleenstaanden en een jonge bevolking (de helft is tussen 25 en 45 jaar). Er zijn weinig kinderen en de woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met winkels, scholen en horeca op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Provenier ligt op 631 m, en voortgezet onderwijs zoals Havo/vwo voor Muziek en Dans op 333 m. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs en praktijkonderwijs in de omgeving.

De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.770 (€725.000 / 152 m²). Dat is iets lager dan het gemiddelde in de buurt van €4.859 per m². Het appartement is dus relatief gunstig geprijsd per m², maar de totale prijs is hoog door de grote oppervlakte.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. In de buurt heeft 38,1% van de woningen ook label A, en 4,8% heeft label A+.