Weena 301
Cs Kwartier, Rotterdam
Bekijk buurtWeena 301, Rotterdam
Dit appartement aan de Weena in Rotterdam is een ruime woning met een stads gevoel. Met 152 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabel en zuinig thuis. De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de oppervlakte is bovengemiddeld.
Buurt Cs Kwartier
De buurt Cs Kwartier is een stedelijke wijk met veel jonge bewoners en eenpersoonshuishoudens. Het is er levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een dynamische omgeving zien.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je brood bij Albert Heijn om de hoek (246 m) of bij AH to go (351 m). Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Provenier twee straten verder (631 m) en voortgezet onderwijs zoals Havo/vwo voor Muziek en Dans op vijf minuten lopen (333 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke gemakken.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VENK makelaars taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Weena 301, Rotterdam
Is €725.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €725.000 ligt 67% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€434.714). Het appartement is met 152 m² ook 54% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de combinatie van groot oppervlak en energielabel A kan de hogere prijs verklaren.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 600 meter afstand, dus op tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Wat voor type buurt is Cs Kwartier?
Cs Kwartier is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid (7168 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden (440 van de 604 huishoudens) en de meeste inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar. Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen dichtbij.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Provenier ligt op 631 meter, en voortgezet onderwijs zoals Havo/vwo voor Muziek en Dans op 333 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 1696 misdrijven geregistreerd, maar dit getal is niet uitgesplitst naar type. Het is een stedelijk gebied met veel levendigheid, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen label A.
Statistieken van Cs Kwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.000 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.751 | – |
| Huurprijs | €2.151 p/m | €2.003 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Rotterdam Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €648.086 | €517.843 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.311 | – |
| Huurprijs | €2.284 p/m | €2.215 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.651 | €437.225 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.951 | – |
| Huurprijs | €2.145 p/m | €2.088 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Weena 301, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
