Weena 245
Cs Kwartier, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht op de 23e verdieping
Dit appartement op de 23e woonlaag van Weena 245 biedt een vrij uitzicht over Rotterdam. Met een vraagprijs van €750.000 is dit de duurste woning van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt de prijs 41% boven het buurtgemiddelde van €532.000. Het is een appartement uit 1990 met energielabel A+. Vergelijk het met andere appartementen in Rotterdam.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 430 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 151 m², terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met stadsverwarming. Er is een parkeerkelder en de VvE-bijdrage is €41.600 per jaar.
Cs Kwartier
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86; een van hen zegt: "Ideale locatie". De buurt Cs Kwartier ligt in het hart van Rotterdam, met een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 246 meter, en op loopafstand nog meer supermarkten. De dichtstbijzijnde school is Havo/vwo voor Muziek en Dans op 333 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 1,2 kilometer, en de Erasmus Apotheek op 544 meter. De tramhalte Weena is naast de deur, met lijnen 1, 4, 6, 7, 8 en 11. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 330 meter. Dit alles in de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en ook hittestress is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weena 245, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €532.000 voor koopwoningen in de buurt. Het is daarmee de duurste van de negen woningen die nu te koop staan in Cs Kwartier.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 151 m², terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft. De woning ligt op de 23e woonlaag en heeft een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Ook hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn op 246 meter, en diverse scholen. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,2 kilometer, de apotheek op 544 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 330 meter, en tramhalte Weena is op 90 meter met lijnen 1, 4, 6, 7, 8 en 11.
Hoe is de buurt Cs Kwartier?
Cs Kwartier is een zeer stedelijke buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €41.600 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie en is een belangrijk kostenaspect bij dit appartement.
Hoe verhoudt de prijs zich tot andere woningen in de buurt?
Met €750.000 is dit de duurste koopwoning die nu in Cs Kwartier te koop staat. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €532.000, dus deze woning ligt 41% boven dat gemiddelde. De prijs per m² is €4.967.
Statistieken van Cs Kwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.000 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.751 | – |
| Huurprijs | €2.151 p/m | €2.003 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Rotterdam Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €640.714 | €507.259 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.321 | – |
| Huurprijs | €2.282 p/m | €2.210 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.814 | €435.301 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.951 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.096 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Weena 245, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
