Cool, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Westblaak in Rotterdam-Centrum is een typisch stadsappartement: compact, centraal en vol leven. Met 53 m² woonoppervlak is het een kleine woning, maar de ligging in het bruisende centrum maakt veel goed. De vraagprijs van €465.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, maar past bij de schaarste in deze populaire buurt. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
De buurt Cool is het kloppende centrum van Rotterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een zeer stedelijk karakter. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,25. Een bewoner zegt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is." Een ander noemt het "Gaaf". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (2560) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (3385). Het is een dynamische, maar ook ruige omgeving. Lees meer over de buurt Cool.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn om de hoek (69 meter) of de SPAR (100 meter). Voor een snelle lunch is er een AH to go op 179 meter. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals de Rotterdamse Schoolvereniging (323 meter) en Openbare Basisschool Het Landje (328 meter). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Havo/vwo voor Muziek en Dans op 705 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atta Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Westblaak 32A05, Rotterdam
De vraagprijs van €465.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €449.500 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €517.750. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €463.097, dus de vraagprijs is marktconform. Houd er rekening mee dat dit appartement met 53 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 85 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt.
In de buurt Cool worden jaarlijks 3624 misdrijven geregistreerd, wat hoog is. Bewoners noemen in een review 'erg veel zwervers', maar ook dat de politie er snel is. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel uitgaansleven, wat zowel levendigheid als overlast met zich meebrengt.
In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 31,5% label A+. Het bouwjaar 1961 valt in de periode 1945-1970, waarin slechts 4,9% van de buurtwoningen is gebouwd. Zonder label is het verstandig om bij de makelaar te informeren.
In de gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De Westblaak ligt in het drukke centrum van Rotterdam, waar parkeren vaak betaald en beperkt is. Er zijn openbare parkeergarages in de buurt, maar een eigen parkeerplek is niet bij de woning inbegrepen.
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de directe omgeving. De hoge omgevingsadressendichtheid van 6905 adressen per km² geeft aan dat je midden in de stad zit met uitstekende OV-verbindingen.
De buurt telt 6985 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (2560) en relatief weinig huishoudens met kinderen (475). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (3385), gevolgd door 15-25 jaar (1180). Het is dus een jonge, stedelijke buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.067 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.411 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.990 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.327 | €518.024 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.400 | – |
| Huurprijs | €2.261 p/m | €2.199 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.753 | €438.476 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.122 p/m | €2.074 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Westblaak 32A05, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
