Westblaak 32A03
Cool, Rotterdam
BuurtNieuwbouwappartement op de Westblaak
Dit appartement op de tweede woonlaag van een portiekflat ligt midden in het centrum van Rotterdam, in de buurt Cool. Het is een nieuwbouwappartement uit 1961, maar volledig gemoderniseerd. Met een vraagprijs van 545.000 euro voor 76 vierkante meter woonoppervlak zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 521.000 euro voor koopwoningen in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Indeling en energie
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 198 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming, vloerverwarming door de hele woning, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Cool
Met bijna 7.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige, stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning" en geeft een 7. Een ander noemt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is" met een 5,86. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Cool.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 69 meter, SPAR op 100 meter en AH to go op 179 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Rotterdamse Schoolvereniging op 323 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 670 meter en de apotheek Westblaak zit direct naast de deur op 5 meter. Buslijnen 4, 5, 7, 11, 16 en 32 stoppen op 50 meter bij halte Westblaak. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 830 meter. Dit alles in de gemeente Rotterdam.
Risico's op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westblaak 32A03, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 545.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 521.000 euro voor koopwoningen in de buurt Cool. De prijs per vierkante meter is 7.171 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een nieuwbouwappartement van 76 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat. De inhoud is 198 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het vloerverwarming door de hele woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft stadsverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas.
Hoe is de buurt Cool?
Cool is een stedelijke buurt met bijna 7.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Gaaf" met een 4, een ander zegt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 69 meter, SPAR op 100 meter en AH to go op 179 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Rotterdamse Schoolvereniging op 323 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 670 meter en de apotheek Westblaak op 5 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 830 meter.
Hoe is het ov in de buurt?
Buslijnen 4, 5, 7, 11, 16 en 32 stoppen op 50 meter bij halte Westblaak. Metrostation Beurs ligt op 258 meter met metro- en tramlijnen 1, 3, 5, 7, A, B, C, D, E, 11 en 12. Tramhalte Museumpark is op 304 meter met lijnen 8 en 18. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 830 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 50 koopwoningen beschikbaar in de buurt Cool. De gemiddelde prijs is 521.000 euro, de mediaan is 475.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 275.000 tot 2.485.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 97 vierkante meter.
