Westerdokseiland, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Westerdok is een heerlijke plek om te wonen. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De vraagprijs van €600.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €764.889, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Het Westerdokseiland is een rustige, waterrijke buurt met veel jonge professionals en gezinnen. De meeste woningen zijn na 1990 gebouwd, dus de buurt oogt modern en strak. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stedelijke omgeving is met een hoge dichtheid. De buurt Westerdokseiland heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de sfeer is levendig maar niet chaotisch.
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn om de hoek (284 meter) of loop je naar Ekoplaza (448 meter) voor biologische boodschappen. Voor schoolgaande kinderen is Montessori Basisschool de Eilanden twee straten verder (351 meter), en de middelbare school Vinse School zit op dezelfde afstand. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Westerdok 244, Amsterdam
De vraagprijs van €600.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€764.889). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €782.071, en woningen worden gemiddeld in 47 dagen verkocht. De prijs is dus aan de lage kant voor de buurt, maar de woning is met 76 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m².
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is qua energieverbruik. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en nog eens 33,3% label A+.
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In Amsterdam geldt vaak betaald parkeren of een vergunningenstelsel. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken.
Het bouwjaar is 2007, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Over het algemeen is een woning van die leeftijd modern gebouwd, maar de exacte staat hangt af van het gebruik en het onderhoud door de vorige eigenaar.
Dit is een belangrijke vraag om aan de makelaar te stellen, omdat het invloed heeft op de maandelijkse lasten.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 144 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke omgeving. De sfeer op het Westerdokseiland wordt over het algemeen als rustig en veilig ervaren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €764.889 | €700.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.157 | – |
| Huurprijs | €2.858 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €926.669 | €701.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.615 | – |
| Huurprijs | €3.093 p/m | €2.956 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Westerdok 244, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
