Westerdokseiland, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Westerdok geeft je het gevoel van wonen aan het water, midden in Amsterdam. Het is een rustige plek, maar de stad ligt om de hoek. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een scherp aanbod vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, al is het oppervlak met 62 m² wel kleiner dan gemiddeld in de buurt.
Westerdokseiland is een modern stukje Amsterdam, met strakke architectuur en veel water rondom. Het is er relatief rustig voor een binnenstedelijke locatie, maar je bent zo in de drukte van de stad. De buurt telt zo'n 1850 inwoners, met een mix van alleenstaanden en stellen. Er zijn geen reviews van bewoners beschikbaar, maar de sfeer is die van een jonge, stedelijke wijk. CBS-cijfers laten zien dat het een buurt is met veel koopwoningen en een hoog voorzieningenniveau. Bekijk ook de buurt Westerdokseiland voor meer informatie.
's Ochtends haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op loopafstand) of bij de Ekoplaza iets verderop. Voor de kinderen is er Montessori Basisschool de Eilanden op loopafstand, en ook de middelbare school Vinse School zit vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van restaurants tot parken, al is het dichtstbijzijnde park wel een kwartier lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Westerdok 252, Amsterdam
De vraagprijs van €525.000 ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €764.889. Het appartement is met 62 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 99 m² in Westerdokseiland. Daarmee is de prijs per m² relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor de buurt.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer een kwartier lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid, dus je bent snel op plekken in de stad. Specifieke bus- of tramlijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A of A+, dus label B is bovengemiddeld. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessori Basisschool de Eilanden zit op 351 meter, en de middelbare school Vinse School op dezelfde afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 200 meter.
Het bouwjaar is 2007, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Je kunt hierover contact opnemen met de makelaar.
Het is een appartement in een modern gebouw uit 2007, gelegen aan het water.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 284 meter, en Ekoplaza op 448 meter. Ook zijn er diverse restaurants op 100 meter afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €764.889 | €700.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.157 | – |
| Huurprijs | €2.858 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €926.669 | €701.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.615 | – |
| Huurprijs | €3.093 p/m | €2.956 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Westerdok 252, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
