Westlandgracht 191-1

De woning aan Westlandgracht 191-1 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €495.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€645.216). De mediaanprijs in de Aalsmeerwegbuurt-West is €575.000. Gezien de oppervlakte van 53 m² en energielabel C is de prijs marktconform, maar wel aan de scherpe kant.

Het is een zeer stedelijke buurt met veel jonge bewoners en eenpersoonshuishoudens. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6865 adressen per km²). Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 60,6% van de koopwoningen label C. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1933.

De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €9.340 (€495.000 / 53 m²). Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €10.508 per m². Dit appartement is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter.

Op dit moment staan er 37 koopwoningen te koop in de Aalsmeerwegbuurt-West. De gemiddelde verkooptijd is 37 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is beperkt, dus reageren op tijd is belangrijk.

Een bouwjaar van 1933 betekent dat de woning al bijna 100 jaar oud is. Je kunt te maken krijgen met verouderde installaties, enkel glas of houten kozijnen.