Een appartement met karakter aan de Westzeedijk
Dit appartement aan de Westzeedijk in Delfshaven combineert de charme van een pand uit 1909 met een modern energielabel A. Met 78 vierkante meter woonoppervlak was het een compacte woning, en de laatst bekende huurprijs van €1.995 lag 16 procent onder het buurtgemiddelde van €2.368. Daarmee was dit aanbod scherp geprijsd voor een appartement in Rotterdam. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
Delfshaven: een buurt met twee gezichten
Delfshaven is een buurt waar bewoners wisselend over denken. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,3. Een bewoner noemt het "Prima buurt maar niks bijzonders" en wijst op overlastgevende jeugd en afval op straat. Een ander is enthousiaster: "Beste leuke buurt!", en waardeert de gezellige sfeer rondom de school en het groene uitzicht. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, 61 procent, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt vind je op de pagina over Delfshaven.
Het dagelijks leven rondom de Westzeedijk
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed. Albert Heijn ligt naast de deur, en ook SPAR express, nog een Albert Heijn en Jumbo zijn om de hoek te vinden. Kinderen kunnen dichtbij naar school: basisschool Delfshaven ligt op een steenworp afstand, en ook Middelland College en De Theaterhavo/vwo zijn vlakbij. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Roofz.eu op Pararius. De advertentie vermeldde de belangrijkste kenmerken, maar laat sommige details over aan de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westzeedijk 509H, Rotterdam
Was de huurprijs van €1.995 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs lag 16 procent onder het buurtgemiddelde van €2.368, terwijl de woning met 78 m² wel 28 procent kleiner was dan het gemiddelde van 109 m². Per vierkante meter kwam dit neer op ongeveer €25,56, terwijl het buurtgemiddelde op €20,04 lag. Het was dus een relatief lage totale huur, maar wel een hogere prijs per vierkante meter.
Wat zegt energielabel A over deze woning uit 1909?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand uit 1909, maar het is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig de woning is.
Hoe is het gesteld met de buurt Delfshaven?
Delfshaven heeft een gemiddelde beoordeling van 7,28 op basis van twee reviews. Bewoners noemen de buurt "prima maar niks bijzonders" en wijzen op overlastgevende jeugd en afval op straat. Een andere bewoner is juist enthousiast en waardeert de gezellige sfeer en het groene uitzicht. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (61 procent) en veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Delfshaven ligt op 101 meter, en ook Middelland College (voortgezet onderwijs) ligt op 101 meter. Verder zijn Harbour IBSR Bilingual en De Theaterhavo/vwo op ongeveer 200 meter afstand te vinden. Het voortgezet onderwijs zit gemiddeld op 0,5 kilometer van de woning.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 kilometer afstand. Dat is te voet een flink eind, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van je vervoersmiddel en de route.
Waarom werd deze woning via twee kanalen aangeboden?
De woning werd toen de woning nog online stond aangeboden via Roofz.eu en via Roofz.eu op Pararius. Het was gebruikelijk dat makelaars een woning op meerdere platforms plaatsen om meer bereik te creëren. De inhoud van de advertentie was op beide kanalen hetzelfde.
