Wonen aan de Wijnhaven
Dit ruime appartement aan de Wijnhaven ligt in het hart van Rotterdam, een plek waar de stad letterlijk voor de deur ligt. Met 109 vierkante meter woonoppervlak is er veel ruimte, verdeeld over een slimme indeling die typerend is voor een gebouw uit 2013. De huur van 2100 euro per maand is marktconform voor een woning van dit formaat op deze locatie, zeker vergeleken met het gemiddelde van 2290 euro voor appartementen in Rotterdam. Het energielabel A betekent dat je energiekosten laag zullen blijven. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een levendige en centrale wijk, waar het stadsleven samenkomt met een rijke historie. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en kijkt met plezier terug op zijn tijd hier. Enkele bewoners waarderen de prettige woonomgeving, de goede voorzieningen en de bereikbaarheid, al is er ook een kritische noot over de leefbaarheid rondom bepaalde plekken. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, waarvan het merendeel alleenstaand is, wat zorgt voor een dynamische en stedelijke sfeer.
Leven in de straat
Het dagelijks leven is hier gemakkelijk op te pakken. Voor je boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 190 meter of de Albert Heijn om de hoek. Ook de Jumbo is op loopafstand voor de wekelijkse boodschappen. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende basisscholen in de buurt, zoals de Willibrord op 220 meter en de Jan Prins op 271 meter, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot het openbaar vervoer, waardoor je zelden ver hoeft te reizen.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijnhaven 77D, Rotterdam
Was de huurprijs van 2100 euro redelijk voor deze woning?
Met 2100 euro per maand zit je onder het gemiddelde van 2290 euro voor huurwoningen in de Stadsdriehoek. De prijs per vierkante meter was met 19,27 euro ook lager dan het buurtgemiddelde van 27,32 euro. Gezien de oppervlakte van 109 vierkante meter en het energielabel A was dit een marktconforme prijs voor deze centrale locatie.
Hoe is het energielabel A te verklaren?
Het energielabel A is de officiële registratie van de energiezuinigheid van deze woning, vastgelegd in EP-Online. Dit label geeft aan dat de woning zeer zuinig is in het energieverbruik, wat gunstig is voor de maandelijkse stookkosten. Het is een officieel document dat bij de woning hoort.
Wat was de gemiddelde huurprijs in de Stadsdriehoek?
In de Stadsdriehoek lag de gemiddelde huurprijs op 2290 euro per maand, met een mediaan van 2263 euro. De prijzen variëren van 1050 euro tot 4680 euro. Met 2100 euro zit deze woning aan de onderkant van het gemiddelde, terwijl de oppervlakte van 109 vierkante meter boven het buurtgemiddelde van 95 vierkante meter ligt.
Hoeveel woningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Destijds stonden er 166 huurwoningen te huur in de Stadsdriehoek. Daarvan waren er 31 die betaald reageren vereisen. De woningmarkt in de buurt is actief, met 1747 woningen die in het verleden zijn verhuurd met een gemiddelde verhuurperiode van 32 dagen.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
De Stadsdriehoek is zeer goed voorzien. Een restaurant vind je op 100 meter, een grote supermarkt op 400 meter en een huisartsenpraktijk op 500 meter. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere opties binnen handbereik, waaronder een SPAR op 190 meter en een Albert Heijn op 260 meter. Ook een basisschool is op 700 meter te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning is uitstekend bereikbaar. Het treinstation ligt op 1,0 kilometer afstand, goed te doen te voet of met de fiets. De omgevingsadressendichtheid van 7013 adressen per vierkante kilometer geeft aan dat je in een zeer stedelijke omgeving woont, waar alles dichtbij is. De buurt is verbonden met de rest van de stad via verschillende vervoersmogelijkheden.
