Hoogvliet Noord, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Wilhelm Tellhof in Hoogvliet Rotterdam is een verrassing: 114 m² woonoppervlak met energielabel A++, dat is het zuinigste label, dus je kunt lage stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet bekend hoe oud de woning is. Met een vraagprijs van €551.000 ligt dit aanbod 25% boven het buurtgemiddelde van €441.606, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.203. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Hoogvliet Noord is een ruime, groene wijk met veel eengezinswoningen (65%) en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 12.700 inwoners en heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Twee bewoners geven de buurt een 7,63. Een van hen zegt: "Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond, ov is niet zo goed." Een ander noemt het "rommelig" en vindt het ov matig, maar waardeert de scholen en gemeenschapscentra. De buurt Hoogvliet Noord heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.692, wat neerkomt op een sterk stedelijk gebied.
Om de hoek vind je basisschool OBS De Notenkraker (180 m) en kinderdagverblijven op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet (500 m) of Dirk (689 m). Ook AH XL en Lidl zijn op loopafstand. Het park of plantsoen ligt twee straten verder (200 m). De gemeente Rotterdam biedt verder ruime voorzieningen, al is het treinstation op 12 km afstand, reken op een half uur met de bus of auto.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Ooms Makelaars Spijkenisse en Ooms Makelaars Spijkenisse op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wilhelm Tellhof 44, Hoogvliet Rotterdam
De vraagprijs ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in Hoogvliet Noord (€441.606). De gemiddelde prijs per m² is €4.203, terwijl dit appartement 114 m² groot is. Het energielabel A++ is zeer zuinig, wat een pluspunt is. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en het bouwjaar, die staan niet in de advertentie.
Energielabel A++ is het zuinigste label dat je kunt krijgen. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de bouwkundige staat of isolatie, maar wel dat de energiekosten laag zullen zijn.
Bewoners geven aan dat het ov niet goed is: bussen rijden te weinig. Het dichtstbijzijnde treinstation (Hoogvliet) ligt op 12,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de bus of auto voor verder reizen. Binnen de buurt zijn bushaltes, maar de frequentie is beperkt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Notenkraker zit op 180 m, SBO Hoogvliet op 195 m, en De Schakel op 512 m. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 526 m. De buurt heeft veel scholen, wat het geschikt maakt voor gezinnen.
Op basis van twee beoordelingen krijgt Hoogvliet Noord een 7,63. Bewoners noemen het redelijk rustig, maar zomers kan het rumoerig zijn. Er wordt ook melding gemaakt van rommel op straat. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden.
Ooms Makelaars Spijkenisse heeft op de bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.405 | €408.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.215 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.643 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig.
Winkels liggen ver van loopafstand, openbaar vervoer is niet te doen in hoogvliet enigste wat goed is is de metro naar het centrum. Er zijn veel hangjongeren die overlast bezorgen en vooral in de maanden november en december gooien ze met vuurwerk, lijken net bommen, ramen trillen ervan. Er is ook weinig te doen voor de jongeren. Er is zowieso weinig te doen qua activiteiten voor volwassenen . Verkeer is ook een drama ondanks de drempels
Prachtig mooi woning met veel natuur omheen
Mijn buurt is erg achter uit gegaan de laatste 20 jaar. Mensen groeten niet, kinderen gooien rommel op straat en de gemeente neemt de bewoners niet serieus. Te weinig groen en veel te weinig ontmoetings plekken met een bankje.
Gezellige levendige wijk . Aardige mensen veel voorzieningen alles lekker dichtbij elkaar
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Heel veel andere mensen uit andere landen,maar we gaan heel leuk met elkaar om ,met Suikerfeest krijgen we koekjes van de Ethiopische buurvrouw en met een verjaardag een cadeautje zo lief. Van de Pakistaanse buren met de kerst wijn en alles wat niet mag van hun geloof.En van de Ethiopische buurvrouw een kerststuk. Wij geven ook cadeautjes als ze jarig zijn of als er een baby is geboren en taart met verjaardagen.We respecteren elkaars geloof en manier van leven.Zo kan het ook.Met Sinterklaas een chocoladeletter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.600 | €409.139 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.982 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Wilhelm Tellhof 44, Hoogvliet Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
