Willemsparkweg 182-2
Cornelis Schuytbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan het park
Deze bovenwoning aan de Willemsparkweg ligt in de Cornelis Schuytbuurt, een van de meest gewilde stukjes van Amsterdam. Met 79 vierkante meter woonoppervlak is het een compact appartement, maar de ligging aan het park maakt veel goed. De vraagprijs van €850.000 ligt 70% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.819.459, wat het een scherpe instap in deze buurt maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die je hier kunt vinden.
Een woning met karakter uit 1892
Het appartement uit 1892 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 308 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het pand. De VvE-bijdrage is €150 per maand.
De Cornelis Schuytbuurt in het kort
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel huishoudens uit één of twee personen bestaan. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat het straatbeeld een klassiek Amsterdams karakter geeft. Bewoners van de buurt Cornelis Schuytbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, en een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, en ook de huisarts en apotheek zitten op loopafstand. Basisscholen zijn er genoeg in de buurt, met Nicolaas Maes en de 2e Daltonschool Pieter Bakkum op ongeveer vijf minuten lopen. De tramhalte Cornelis Schuytstraat ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 2. Voor de trein kun je naar Amsterdam Zuid, op ongeveer twee kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Avenue Group en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willemsparkweg 182-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €850.000. Dat is 70% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €2.819.459 in de Cornelis Schuytbuurt. De prijs per vierkante meter is €10.759, terwijl het buurtgemiddelde op €15.068 ligt. Het prijsverschil per vierkante meter is 29% onder het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlak van 79 vierkante meter. De inhoud is 308 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1892, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op twee straten verder, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Nicolaas Maes en de 2e Daltonschool Pieter Bakkum. De huisarts en apotheek zitten ook dichtbij. De tramhalte Cornelis Schuytstraat ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer twee kilometer afstand.
Hoe is de buurt Cornelis Schuytbuurt?
De Cornelis Schuytbuurt heeft bijna 3.000 inwoners en veel huishoudens bestaan uit één of twee personen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
