Een klassiek appartement in de Cornelis Schuytbuurt
Dit appartement uit 1900 ligt in de Cornelis Schuytbuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €850.000 is de prijs scherp, want die ligt 69% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.721.196. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €50 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 m², de makelaar geeft 63 m² op.
Een rustige buurt met groen
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 25 tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Cornelis Schuytbuurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Lairesse Apotheek op 184 meter, en de Albert Heijn vind je twee straten verder op 381 meter. De Hildebrand Van Loonschool is op 285 meter, en de huisartsenpraktijk Van Baerle op 466 meter. Tramhalte Cornelis Schuytstraat is op 246 meter met lijn 2, en bushalte Amsterdam, Concertgebouw op 324 meter met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €852.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €603.000 naar €852.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder JA! Jaap Admiraal makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Breestraat 87-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €850.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €852.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €603.000 naar €852.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 m², de makelaar geeft 63 m² op.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een openbare risicodata op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek zit de Lairesse Apotheek op 184 meter, en de Albert Heijn vind je op 381 meter. De Hildebrand Van Loonschool is op 285 meter, en de huisartsenpraktijk Van Baerle op 466 meter. Tramhalte Cornelis Schuytstraat is op 246 meter met lijn 2, en het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Cornelis Schuytbuurt?
De Cornelis Schuytbuurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 28% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. De energiekosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €50 per maand. De woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Cornelis Schuytstraat is op 246 meter met lijn 2, en bushalte Amsterdam, Concertgebouw op 324 meter met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer. De haltes zijn op loopafstand.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² is €13.492, gebaseerd op de makelaarsopgave van 63 m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €14.684. De prijs per m² ligt daarmee 8% lager dan het buurtgemiddelde.
