Winthontstraat 62
Westerdokseiland, Amsterdam
Bekijk buurtAppartement met vrij uitzicht op Westerdokseiland
Dit appartement op de zesde woonlaag van een modern complex aan de Winthontstraat kijkt uit over het water. Met energielabel A en een vraagprijs van €625.000 is dit een zuinige woning in een geliefd deel van Amsterdam. De prijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €764.889, wat hem scherp maakt voor wie een appartement in deze buurt zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² noteert. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. Bij het appartement hoort een garagebox. Het ligt aan vaarwater met vrij uitzicht.
Westerdokseiland
Met 1.850 inwoners en een mix van leeftijden is Westerdokseiland een levendige buurt. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun omgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." De buurt heeft een hoge dichtheid en is zeer stedelijk. Lees meer over de buurt Westerdokseiland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je bushalte Westerdoksdijk met lijn 48. Op loopafstand liggen Albert Heijn en Ekoplaza voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is Montessori Basisschool de Eilanden, op twee straten verder. Het treinstation Amsterdam Centraal is ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €697.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 17%, van €596.000 naar €697.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 66 dB boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Winthontstraat 62, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ?
De vraagprijs is €625.000. Dat ligt 10% onder de WOZ-waarde van €697.000 (peildatum 2025-01-01). De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €764.889, dus deze woning is relatief scherp geprijsd.
Hoeveel kamers heeft het appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², maar de BAG-registratie geeft 71 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €697.000 (peildatum 2025-01-01). In de afgelopen vijf jaar is de waarde met 17% gestegen, van €596.000 in 2020 naar €697.000 in 2025.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
Ja, de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (45 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen meting op de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (366 m), Ekoplaza (524 m) en nog een Albert Heijn (594 m). Ook is er een AH to go op 696 m.
Hoe is het openbaar vervoer?
Bushalte Westerdoksdijk (lijn 48) ligt op 105 m. Ook zijn er haltes Buiten Brouwersstraat en Buiten Oranjestraat met meerdere lijnen. Treinstation Amsterdam Centraal is op 825 m loopafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: 'Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen.'
Heeft het appartement een garage?
Ja, bij de woning hoort een garagebox.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico (zowel nu als in 2050) is laag. Dit zijn gebiedsindicaties.
Statistieken van Westerdokseiland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €764.889 | €700.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.157 | – |
| Huurprijs | €2.858 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmerbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Statistieken van Haarlemmerbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €926.669 | €701.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.615 | – |
| Huurprijs | €3.093 p/m | €2.956 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.744 | €694.681 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.913 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.592 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Winthontstraat 62, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
