Een rustig appartement in de Van Tuyllbuurt
Dit appartement uit 1934 ligt aan een rustige weg in een woonwijk, op de tweede verdieping van een gebouw in de Van Tuyllbuurt. Met een oppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 675.000 euro. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er is een balkon en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het appartement is in eigendom van een gemeentelijke erfpacht, met een jaarlijkse canon van 1.535,27 euro die je kunt afkopen. De VvE-bijdrage is 75 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 71 vierkante meter, terwijl de makelaar 70 vierkante meter opgeeft.
De buurt rondom
De Van Tuyllbuurt telt ruim 4.000 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen wonen er. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Van Tuyllbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Ekoplaza op vijf minuten lopen. Voor de kinderen is de Olympiaschool om de hoek, en het Geert Groote College ligt ook vlakbij. De huisartsenpraktijk Hygieaplein en de Service Apotheek Stadion zitten beide op loopafstand. De tramhalte Olympiaweg is om de hoek, met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1934 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder JA! Jaap Admiraal makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wodanstraat 12-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 675.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 9.643 euro per vierkante meter. In de Van Tuyllbuurt staan momenteel 33 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 758.121 euro en een mediaanprijs van 675.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 228 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 70 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 71 vierkante meter aangeeft. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is in eigendom van gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon is 1.535,27 euro, met de optie om deze af te kopen. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van 75 euro per maand. Deze kosten komen bovenop de hypotheeklasten en zijn belangrijk om mee te nemen in je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en valt binnen een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie, geen diagnose.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee Albert Heijn-supermarkten en een Ekoplaza. De Olympiaschool voor basisonderwijs ligt op 130 meter, en het Geert Groote College voor voortgezet onderwijs op 198 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein en de Service Apotheek Stadion zitten beide op ongeveer 400 meter. Het Amsterdam UMC ligt op minder dan een kilometer.
Hoe is de buurt Van Tuyllbuurt?
De Van Tuyllbuurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Olympiaweg ligt op 274 meter en wordt bediend door lijnen 15, 24, 62 en N88. Ook de halte Olympisch Stadion is dichtbij, met tram 24. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 942 meter afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad, zonder dat je afhankelijk bent van de auto.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1934. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de Van Tuyllbuurt heeft 31% van de koopwoningen energielabel C, en 48% heeft een lager label. De stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de keuken, de badkamer of de vloeren. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basiskenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend, maar voor een compleet beeld zul je de woning zelf moeten bekijken.
