Eifel 29
Parkrijk Noord, Zaanstad
BuurtEen royale woning in Parkrijk Noord
Aan de Eifel 29 in Assendelft staat een opvallend ruime woning te koop. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details niet uit de advertentie kunt halen. Met een vraagprijs van €1.250.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €547.447 ligt. Het is een forse investering, maar je krijgt er ook veel vierkante meters voor. Vergeleken met andere woningen in Zaanstad is dit een woning aan de hoge kant van het prijsspectrum.
Een huis met veel ruimte en een tuin rondom
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 949 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 245 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 270 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het huis is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een levendige buurt met veel gezinnen
Parkrijk Noord is een buurt met bijna 4.800 inwoners, waarvan een groot deel uit gezinnen met kinderen bestaat. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt", en noemt het "van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen". Een ander vult aan: "Gezellig en vrij". De buurt Parkrijk Noord heeft veel groen en voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 431 meter of Albert Heijn op 527 meter. Basisschool De Bijenkorf zit op 258 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Praktijkschool De Brug op 359 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft zit op 524 meter en apotheek Kaaikhof op 402 meter. Buslijnen 69, 414, 456 en N94 stoppen op 321 meter bij halte Assendelft, Station. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 466 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €978.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €745.000 naar €978.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eifel 29, Assendelft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat ligt 128% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €547.447 is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, ook gezien het feit dat de maximale vraagprijs in de buurt €1.045.000 is. Het is een forse investering, maar je krijgt er wel een zeer ruime woning voor.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 949 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 245 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 270 vierkante meter aangeeft. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €978.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €745.000 naar €978.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer blijft met 48 dB Lden onder de norm, en spoorweglawaai met 42 dB Lden ook. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Vomar zit op 431 meter en Albert Heijn op 527 meter. Basisschool De Bijenkorf is op 258 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Praktijkschool De Brug op 359 meter of Trias VMBO op 424 meter. De huisartsenpraktijk zit op 524 meter en de apotheek op 402 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Parkrijk Noord?
Buslijnen 69, 414, 456 en N94 stoppen op 321 meter bij halte Assendelft, Station. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 466 meter. Een bewoner merkt op dat de rest van Assendelft moeilijk te bereiken is en de buurtbus maar één keer per uur gaat tussen 9 en 18 uur.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor kun je deze details niet uit de advertentie halen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
