Een modern appartement in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Zalmstraat 27 ligt in de levendige Stadsdriehoek, vlak bij de Oude Haven. Het is een nieuwbouwappartement uit 2019 met energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of een starter. De laatst bekende huurprijs van €1.415 was opvallend scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 19 mei 2026 niet meer online.
De buurt Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel horeca, winkels en culturele instellingen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een andere bewoner is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 262 meter. Ook een SPAR is om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje op vijf minuten lopen en de Rotterdamse Schoolvereniging op loopafstand. Het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Zalmstraat 27, Rotterdam
Was €1.415 een eerlijke huurprijs voor dit appartement?
Ja, de huurprijs van €1.415 was aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €2.273 voor huurwoningen. Het appartement was 75 m² groot, wat neerkomt op €18,87 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt €26,33 per m² was. De prijs was dus scherp, mede doordat het een nieuwbouwappartement met energielabel A betreft.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op een kilometer van het treinstation. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Wat voor soort buurt is Stadsdriehoek?
Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel horeca, winkels en uitgaansgelegenheden. De buurt heeft een mix van bewoners, maar valt op door veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Er zijn ook kritische geluiden over overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 262 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt, zoals basisscholen op 441 en 474 meter. Ook een park of plantsoen is op 700 meter afstand.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt heeft een totaal van 3444 misdrijven, maar dit getal is niet uitgesplitst naar type. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugshandel en zwervers, terwijl anderen de locatie juist waarderen. Het is aan te raden zelf een bezoek te brengen om een indruk te krijgen.
Is energielabel A gunstig voor de stookkosten?
Ja, energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit appartement uit 2019 heeft goede isolatie en een moderne installatie, waardoor de stookkosten laag zullen zijn. Exacte bedragen zijn niet bekend, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.
