Zevenwouden 66
Lunetten-Noord, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement in het groene Lunetten-Noord
Dit appartement aan de Zevenwouden in Utrecht-Zuid voelt als een fijne plek om te wonen, met het Beatrixpark om de hoek. Het is een koopwoning van 76 m² met energielabel B, gebouwd in 1980. De vraagprijs van €419.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €396.000 ligt. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
Lunetten-Noord: groen en gemengd
Lunetten-Noord is een groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Lunetten-Noord telt ruim 4300 inwoners, waarvan veel alleenstaanden en jonge mensen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,7. Een bewoner zegt: "Prima buurt voor tijdelijk" en noemt het groen en de ligging bij het park, maar ook overlast van asociaal gedrag. Een ander noemt het "Family and cozzy" en roemt de groene omgeving. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel appartementen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder, of de Hoogvliet om de hoek. Ook de PLUS is op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KBS De Spits en Basisschool De Klim, beide op tien minuten lopen. Het voortgezet onderwijs zit ook in de buurt, met De Passie Utrecht op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Willems & Steinvoort Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zevenwouden 66, Utrecht
Is de vraagprijs van €419.000 eerlijk voor deze buurt?
De vraagprijs van €419.000 ligt iets boven de gemiddelde koopprijs in Lunetten-Noord (€396.000), maar is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €412.500. De gemiddelde prijs per m² is €5.258, dus voor 76 m² is €419.000 marktconform. De woning heeft energielabel B, wat gunstig is voor de stookkosten.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht Centraal en verder. De buurt is goed bereikbaar met de fiets: het centrum is op vijftien minuten fietsen.
Wat voor soort buurt is Lunetten-Noord?
Lunetten-Noord is een groene, stedelijke buurt met veel alleenstaanden en jonge mensen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2579 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.
Zijn er parken in de buurt?
Ja, het Beatrixpark ligt op 0,2 km afstand, dus om de hoek. Dit is een groot park waar bewoners graag wandelen met hun hond. Ook zijn er andere groene plekken in de buurt.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 306 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van asociaal gedrag, zoals vuilnis op straat en drugsdealers. Anderen vinden de buurt juist prettig en veilig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label B, dus dit is gemiddeld voor de omgeving. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS De Spits (658 m) en Basisschool De Klim (683 m). Ook is er voortgezet onderwijs met De Passie Utrecht op 481 m. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 1,1 km.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in Lunetten-Noord. De gemiddelde verkooptijd is 25 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel worden verkocht. Het aanbod is beperkt.
Ervaringen van Lunetten-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Opzich zijn de meeste mensen wel aardig en ik ben allang blij dat ik ergens kan wonen, maar er wonen hier wel veel associale en vieze mensen. Mensen die plassen in de lift, ballonnen doen, vuilnis op straat zetten, drugs dealen, tuffen in de hal etc. Het zou fijn zijn als er meer gehandhaafd zou worden op hygiëne en gedrag. Er sliep een paar maanden een dakloze onder de brandtrap, wat niet een heel fijn gevoel gaf. Er kwam wel geregeld politie, maar er werd weinig mee gedaan. Ook mensen met honden ruimen hun hondenpoep nooit op achter mijn huis. Verder is de omgeving wel prachtig. Je loopt zo het Beatrix park in waar veel leuke mensen met honden lopen. Voorzieningen zijn prima, maar voor winkels als kruidvat, hema, action etc. Moet je wel wat verder reizen. Ik vind het als starter prima om hier nu te wonen, maar vanwege de buurt wil ik hier op een gegeven moment wel wegverhuizen. Jammer want ik ben dol op Lunetten en al het groen wat het te bieden heeft.
Nice neighbourhood. 15min biking from Central Station. Full of green places.
Statistieken van Lunetten-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €396.000 | €412.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.258 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Goes
Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk.
Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond
Ik heb lang in de Musketon gewerkt. Er zijn bijna geen financiele middelen om de bar op te knappen. Destructie werkt negatief op mij. Nu werk ik al 14 jaar bij Lister Centraal Bureau en heb 4 keer in de wijk problemen gehad met mannen op sexueel vlak. Misbruikt geweest. Ook heb ik noodgedwongen sinds 1996 november tot augustus 2009 in de sbwu gewoond. Daar is het ook niet altijd pluis. Begeleiding vaak wel goed. Maar er lopen soms rare types rond die de boel verpesten. Ik ken verschillende mensen uit de wijk. Sommige zijn heel sympathiek. Ook ben ik blij met studenten in de wijk.
Heel veel geweld tegen mij gepleegd vanaf 2019 corrupte buurt agent ik word zwaar gediscrimineerd Info op YouTube John wick science fiction parody fantasy kanaal Facebook Timo Schmidt Instagram Timo Schmidt TikTok John wick science fiction
Hangmensen en bedelaars, drugsoverlast wel soms leuke buren Betere winkels er ij. Zoals kledingwinkel als h& m, groot bruin cafe. Verdiepi ng erboven op.
Fijne wijk. Veel groen
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.777 | €495.708 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.889 | – |
| Huurprijs | €1.720 p/m | €1.610 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.816 | €547.649 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.529 | – |
| Huurprijs | €1.907 p/m | €1.884 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zevenwouden 66, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
