Zocherstraat 5-2
Vondelparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter aan het Vondelpark
Dit appartement uit 1916 ligt aan een rustige weg, pal naast het Vondelpark. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een fijne uitvalsbasis in de Vondelparkbuurt-West. De vraagprijs van €700.000 is scherp ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €152,11 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 80 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Vondelparkbuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op twee straten afstand. Basisschool Brede School Annie M.G. Schmidt zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op tien minuten lopen. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 ligt naast de deur, en treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,6 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €525.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gedaald, van €596.000 naar €525.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zocherstraat 5-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €700.000 ligt 33% boven de WOZ-waarde van €525.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gedaald, van €596.000 naar €525.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. De woning heeft vloerverwarming en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €152,11 per maand. Het appartement is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de woning en het gronddeel. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten van het gebouw, zoals onderhoud en verzekering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 33 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1916. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl voor boodschappen, en basisschool Brede School Annie M.G. Schmidt. De huisartsenpraktijk is op 819 meter, de apotheek op 576 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 en bushalte Overtoomsesluis met lijn N88, beide binnen 200 meter.
Hoe is de buurt Vondelparkbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 ligt op 196 meter, en bushalte Overtoomsesluis met lijn N88 op 170 meter. Tramhalte Hoofdweg met lijnen 1, 15 en 17 is op 314 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
